France › Dordives › Rue des Quarante › n° 3

3 Rue des Quarante, Dordives

Vendu 247 000 € (1 803 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 456800 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 803 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −7 %Dordives1 929 €/m² 597 ventesPrix à Dordives → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZN0519

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 383 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 803 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Quarante

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/03/2021 n° 3 · Maison · 5 p. 12/03/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 247 000 €1 803 €/m² 1 803 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Quarante, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 803 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 9−18 %1 483 €/m²Maison 145 m² · vendu 2022 n° 11−36 %1 154 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2021 n° 13+10 %1 976 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021

RUE DES QUARANTEMÉDIANE DE LA RUE 1 803 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %1 408 €/m²Maison 163 m² · 2 ventes · 2021 n° 4+5 %1 891 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022 n° 6−10 %1 629 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2026 n° 20+11 %2 007 €/m²Maison 71 m² · 3 ventes · 2025 n° 24−50 %904 €/m²Maison 188 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

781 € 2 889 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 803 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES QUARANTE 128 m² 232 064 € 1 813 €

20 RUE EMILIEN GALLAND 63 m² 138 978 € 2 206 €

4 RUE DES QUARANTE 128 m² 242 048 € 1 891 €

18 RUE EMILIEN GALLAND 142 m² 260 002 € 1 831 €

1 B RUE DES ACACIAS 97 m² 219 996 € 2 268 €

2 RUE DES QUARANTE 163 m² 220 213 € 1 351 €

9 RUE DES QUARANTE 145 m² 215 035 € 1 483 €

11 RUE DES QUARANTE 114 m² 89 034 € 781 €

13 RUE DES QUARANTE 84 m² 165 984 € 1 976 €

20 RUE DES QUARANTE 71 m² 160 034 € 2 254 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 2 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Quarante

Fourchette courante1 377 – 1 966 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Dordives

Tendance 3 ans-2 %

vs département+6 %

Rendement brut5.1 %

Voir Dordives ↗

Loiret

Rang de la commune61ᵉ sur 268

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 377 – 1 845 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 247 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 066 €

137 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEDordives597 ventes · 1 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dordives → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Quarante à Dordives ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Quarante a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/03/2021, maison de 137 m² à 247 000 €, soit 1 803 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Quarante ?

Oui : 1 803 €/m² contre 1 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Dordives.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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