France › Dordives › Rue des Quarante › n° 20

20 Rue des Quarante, Dordives

Vendu 160 000 € (2 254 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 4568025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue des Quarante, 45680 Dordivescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 761 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Dordives1 869 €/m² 597 ventesPrix à Dordives → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZN0507

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN955 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 254 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue des Quarante

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 887 € À 2 254 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/10/2025 n° 20 · Maison · 3 p. 22/10/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

07/12/2023 n° 20 · Maison · 3 p. 07/12/2023 · MAISON · 71 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 71 m² 63 000 €887 €/m² 887 €

13/06/2020 n° 20 · Maison · 3 p. 13/06/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Quarante, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %1 803 €/m²Maison 137 m² · vendu 2021 n° 9−18 %1 483 €/m²Maison 145 m² · vendu 2022 n° 11−36 %1 154 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2021 n° 13+10 %1 976 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021

RUE DES QUARANTEMÉDIANE DE LA RUE 1 803 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %1 408 €/m²Maison 163 m² · 2 ventes · 2021 n° 4+5 %1 891 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022 n° 6−10 %1 629 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2026

n° 20VOUS ÊTES ICI1 761 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 24−50 %904 €/m²Maison 188 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

781 € 2 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 254 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES QUARANTE 114 m² 89 034 € 781 €

13 RUE DES QUARANTE 84 m² 165 984 € 1 976 €

9 RUE DES QUARANTE 145 m² 215 035 € 1 483 €

20 RUE EMILIEN GALLAND 63 m² 138 978 € 2 206 €

3 RES DE LA COLLINE 120 m² 303 960 € 2 533 €

8 RES DE LA COLLINE 146 m² 240 024 € 1 644 €

18 RUE EMILIEN GALLAND 142 m² 260 002 € 1 831 €

24 RUE DES QUARANTE 188 m² 169 952 € 904 €

3 RUE DES QUARANTE 137 m² 247 011 € 1 803 €

4 RES DE LA COLLINE 162 m² 275 076 € 1 698 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 2 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Quarante

Fourchette courante1 377 – 1 966 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Dordives

Tendance 3 ans-2 %

vs département+3 %

Rendement brut4.3 %

Voir Dordives ↗

Loiret

Rang de la commune61ᵉ sur 268

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 377 – 1 845 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

552 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA VILLEDordives597 ventes · 1 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dordives → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue des Quarante à Dordives ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 254 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue des Quarante a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, maison de 71 m² à 160 000 €, soit 2 254 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Quarante ?

Oui : 2 254 €/m² contre 1 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Dordives.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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