France › Doranges › Combris › n° 5158

5158 Combris, Doranges

Vendu 245 000 € (1 225 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1790 · CP 63220247 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

1 225 €▲ +247 %

Maison 200 m² vendu, 5 pièces · 25/07/2017

vs la rue : 353 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

353 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 339 € à 353 €/m²

LA COMMUNE · 2025

949 €

Doranges · 59 ventes depuis 2014

cette adresse : +29 %

LE BÂTI

1790

2 niveaux · 1 logement

parcelle AW0301 · BDNB

Ventes enregistrées au 5158 Combris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 225 € À 1 225 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2017 n° 5158 · Maison · 5 p. 25/07/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 245 000 €1 225 €/m² 1 225 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Combris, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5156 n° 5173 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5173 A+20 %425 €/m²Maison 40 m² · vendu 2016 n° 5235+0 %353 €/m²Maison 139 m² · 2 ventes · 2025

COMBRISMÉDIANE DE LA RUE 353 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5156−5 %335 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022

n° 5158VOUS ÊTES ICI1 225 €/m²1 vente · dernière 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

335 € 353 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 225 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5156 COMBRIS 200 m² 67 000 € 335 €

5235 COMBRIS 139 m² 49 067 € 353 €

Les comparables retenus s'étalent de 335 € à 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 177 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Combris3 ventes trop peu de ventes — —

Doranges ↗67 ventes 353 € ▲ +20 %

Puy-de-Dôme ↗115 573 ventes 1 778 € ▼ −76 %

Combris

Ventes sur la voie3

Doranges

Tendance 3 ans+14 %

vs département-80 %

Rendement brut17.1 %

Voir Doranges ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune290ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Bien type : maison de 200 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 210 €

200 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5158 Combris à Doranges ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5158 Combris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2017, maison de 200 m² à 245 000 €, soit 1 225 €/m².

Est-ce cher pour Combris ?

Oui : 1 225 €/m² contre 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +247 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Doranges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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