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France › Doranges › Combris › n° 5173 A

5173 A Combris, Doranges

Vendu 17 000 € (425 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 6322020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5173 A425 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +20 %Doranges353 €/m² 59 ventesPrix à Doranges → LA CARTEAutour du n° 5173 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0305
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN95 m²
Dernière vente : 425 €/m² en 2016 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5173 A Combris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/04/2016 n° 5173 A · Maison · 2 p. 01/04/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 17 000 €425 €/m² 425 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Combris, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5158n° 5235 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5173 AVOUS ÊTES ICI425 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 5235+0 %353 €/m²Maison 139 m² · 2 ventes · 2025
COMBRISMÉDIANE DE LA RUE 353 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5156−5 %335 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022n° 5158lot atypique1 225 €/m²Maison 200 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
335 € 353 € ▲ VENTE 2016 ICI · 425 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5156 COMBRIS 200 m² 67 000 € 335 €
5235 COMBRIS 139 m² 49 067 € 353 €
5235 COMBRIS 139 m² 49 067 € 353 €
Les comparables retenus s'étalent de 335 € à 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 177 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Combris
Ventes sur la voie3
Doranges
Tendance 3 ans+14 %
vs département-80 %
Rendement brut16.8 %
Voir Doranges ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune290ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,1 %
au prix de 17 k€
NET (EST.)
12,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
242 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5173 A ?

LA VILLEDoranges59 ventes · 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Doranges → LA CARTEAutour du n° 5173 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5173 A Combris à Doranges ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5173 A Combris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/04/2016, maison de 40 m² à 17 000 €, soit 425 €/m².

Est-ce cher pour Combris ?

Oui : 425 €/m² contre 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Doranges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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