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France › Dinard › Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny › Rue Saint Alexandre › n° 7

7 Rue Saint Alexandre, Dinard

Vendu 245 000 € (5 568 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3580013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 057 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Saint Alexandre4 915 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny3 386 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Dinard5 327 €/m² 4 404 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 263 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0K0589 + 0K0748 + 0K0749 + 0K0588 + 0K0756
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
TERRAIN104 m²
Dernière vente : 5 568 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue Saint Alexandre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 830 € À 5 568 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 245 000 €5 568 €/m² 5 568 €
03/09/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/09/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 255 000 €4 811 €/m² 4 811 €
27/01/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 134 500 €3 057 €/m² 3 057 €
16/01/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 071 € 6 462 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 568 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE SAINT ALEXANDRE 44 m² 244 992 € 5 568 €
28 RUE AMPERE 46 m² 209 990 € 4 565 €
28 RUE AMPERE 39 m² 182 481 € 4 679 €
28 RUE AMPERE 56 m² 59 976 € 1 071 €
28 RUE AMPERE 35 m² 182 000 € 5 200 €
28 RUE AMPERE 62 m² 260 028 € 4 194 €
28 RUE AMPERE 48 m² 296 016 € 6 167 €
28 RUE AMPERE 24 m² 130 008 € 5 417 €
24 RUE AMPERE 42 m² 249 984 € 5 952 €
22 RUE AMPERE 68 m² 349 996 € 5 147 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 6 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Alexandre
Ventes sur la voie1
Voir Rue Saint-Alexandre ↗
Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-36 %
Voir Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny ↗
Dinard
Tendance 3 ans+2 %
vs département+61 %
Rendement brut2.7 %
Voir Dinard ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune1ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
552 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Saint Alexandre46 ventes depuis 2014 · 4 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPival-Saint-Alexandre-Ville Mauny560 ventes · 3 386 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 5 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Saint Alexandre à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Saint Alexandre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2024, appartement de 44 m² à 245 000 €, soit 5 568 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Alexandre ?

Oui : 5 568 €/m² contre 4 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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