France › Dinard › Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny › Rue Saint Alexandre › n° 18

18 Rue Saint Alexandre, Dinard

Vendu 256 200 € (4 575 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 358007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Saint Alexandre, 35800 Dinardcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 464 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Saint Alexandre4 915 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny3 381 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Dinard4 838 €/m² 4 404 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 303 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0495

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN52 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 575 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Saint Alexandre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 786 € À 4 575 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2026 n° 18 · Maison · 3 p. 28/01/2026 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 256 200 €4 575 €/m² 4 575 €

24/01/2022 n° 18 · Maison · 3 p. 24/01/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €

02/10/2015 n° 18 · Maison · 3 p. 02/10/2015 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Alexandre, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 T n° 18 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 B−70 %1 469 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017 n° 9 T−56 %2 179 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025 n° 11+7 %5 243 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016 n° 19+8 %5 303 €/m²Maison 66 m² · vendu 2026 n° 23−10 %4 410 €/m²Maison 67 m² · vendu 2017

RUE SAINT ALEXANDREMÉDIANE DE LA RUE 4 915 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−12 %4 311 €/m²Maison 148 m² · vendu 2021 n° 10−12 %4 324 €/m²Appt 37 m² · vendu 2018 n° 16 T−49 %2 500 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015

n° 18VOUS ÊTES ICI4 464 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 18 B−31 %3 403 €/m²Maison 129 m² · vendu 2016 n° 20−58 %2 050 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 20 B+51 %7 432 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018 n° 24+44 %7 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Saint Alexandre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 050 € 9 424 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 575 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE SAINT ALEXANDRE 100 m² 205 000 € 2 050 €

2 PAS DU PUITS BRILLANT 122 m² 660 020 € 5 410 €

24 RUE SAINT ALEXANDRE 85 m² 600 015 € 7 059 €

9 T RUE SAINT ALEXANDRE 78 m² 169 962 € 2 179 €

19 RUE SAINT ALEXANDRE 66 m² 349 998 € 5 303 €

5 RUE SAINT ALEXANDRE 143 m² 780 065 € 5 455 €

15 RUE CLOS DES PERRIERES 98 m² 326 046 € 3 327 €

2 HAM DE LA SOURCE 100 m² 350 000 € 3 500 €

26 Q RUE AMPERE 123 m² 775 023 € 6 301 €

8 HAM DE LA SOURCE 98 m² 289 982 € 2 959 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 050 € à 9 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Alexandre

Fourchette courante4 427 – 5 956 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-30 %

Voir Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny ↗

Dinard

Tendance 3 ans-4 %

vs département+107 %

Rendement brut3.1 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune2ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 592 – 2 339 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 256 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

679 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Saint Alexandre46 ventes depuis 2014 · 4 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPival-Saint-Alexandre-Ville Mauny560 ventes · 3 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 4 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Saint Alexandre à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Saint Alexandre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, maison de 56 m² à 256 200 €, soit 4 575 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Alexandre ?

Non : 4 575 €/m² contre 4 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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