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France › Dinard › Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine › Rue Gardiner › n° 46

46 Rue Gardiner, Dinard

Vendu 182 000 € (4 667 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3580015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Gardiner, 35800 Dinardcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 464 667 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Gardiner5 500 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine4 737 €/m² 1 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Dinard5 452 €/m² 4 404 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 495 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D1381 + 0D0868
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 667 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Gardiner

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 208 € À 5 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2026 n° 46 · Appartement · 2 p. 09/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 182 000 €4 667 €/m² 4 667 €
18/07/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 18/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 136 000 €4 857 €/m² 4 857 €
06/02/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 06/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 242 000 €4 566 €/m² 4 566 €
28/06/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 223 000 €5 718 €/m² 5 718 €
05/12/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 330 000 €5 156 €/m² 5 156 €
27/10/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 225 000 €5 769 €/m² 5 769 €
30/03/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €
29/06/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 632 € 7 143 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 B RUE GARDINER 47 m² 326 979 € 6 957 €
46 B RUE GARDINER 40 m² 210 000 € 5 250 €
46 B RUE GARDINER 35 m² 210 000 € 6 000 €
46 B RUE GARDINER 57 m² 279 015 € 4 895 €
46 B RUE GARDINER 33 m² 161 007 € 4 879 €
46 B RUE GARDINER 41 m² 240 014 € 5 854 €
47 RUE GARDINER 38 m² 100 016 € 2 632 €
47 RUE GARDINER 30 m² 149 010 € 4 967 €
38 BD LHOTELIER 28 m² 166 096 € 5 932 €
38 BD LHOTELIER 28 m² 182 000 € 6 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 632 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gardiner
Fourchette courante4 876 – 6 147 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gardiner ↗
Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-13 %
Voir Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine ↗
Dinard
Tendance 3 ans+2 %
vs département+65 %
Rendement brut2.6 %
Voir Dinard ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune1ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
489 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Gardiner94 ventes depuis 2014 · 5 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Blanc-Saint-Enogat-La Malouine1 105 ventes · 4 737 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 5 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Gardiner à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Gardiner a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 39 m² à 182 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gardiner ?

Non : 4 667 €/m² contre 5 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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