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France › Dinard › Centre Ville › Rue Gardiner › n° 45

45 Rue Gardiner, Dinard

Vendu 325 000 € (6 250 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 3580014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Rue Gardiner, 35800 Dinardcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 455 333 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Gardiner5 500 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Centre Ville4 426 €/m² 1 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Dinard5 488 €/m² 4 404 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 540 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0329
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 6 250 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Gardiner

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 436 € À 6 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/12/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 24/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 325 000 €6 250 €/m² 6 250 €
15/07/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 173 000 €4 436 €/m² 4 436 €
10/04/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 352 000 €5 333 €/m² 5 333 €
10/08/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 10/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 225 000 €5 625 €/m² 5 625 €
08/01/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 340 000 €5 152 €/m² 5 152 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 632 € 6 957 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE GARDINER 38 m² 100 016 € 2 632 €
47 RUE GARDINER 30 m² 149 010 € 4 967 €
46 RUE GARDINER 28 m² 135 996 € 4 857 €
46 RUE GARDINER 64 m² 329 984 € 5 156 €
46 RUE GARDINER 53 m² 241 998 € 4 566 €
46 RUE GARDINER 39 m² 182 013 € 4 667 €
46 RUE GARDINER 39 m² 223 002 € 5 718 €
46 RUE GARDINER 39 m² 224 991 € 5 769 €
46 RUE GARDINER 39 m² 165 009 € 4 231 €
46 B RUE GARDINER 47 m² 326 979 € 6 957 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 632 € à 6 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gardiner
Fourchette courante4 876 – 6 147 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gardiner ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville ↗
Dinard
Tendance 3 ans+2 %
vs département+66 %
Rendement brut2.7 %
Voir Dinard ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune1ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Gardiner94 ventes depuis 2014 · 5 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 260 ventes · 4 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 5 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Gardiner à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Gardiner a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/12/2025, appartement de 52 m² à 325 000 €, soit 6 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gardiner ?

Oui : 6 250 €/m² contre 5 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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