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France › Dinard › Gare-La Saudrais-La Vicomte › Rue de Barbine › n° 13

13 Rue de Barbine, Dinard

Vendu 150 000 € (6 000 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 358006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue de Barbine, 35800 Dinardcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 026 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Barbine5 652 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Gare-La Saudrais-La Vicomte3 860 €/m² 1 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Dinard5 471 €/m² 4 404 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 585 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0L0741 + 0L0740
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 000 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Barbine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 139 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €
09/06/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 142 600 €5 704 €/m² 5 704 €
03/12/2020 n° 13 · Maison · 2 p. 03/12/2020 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 153 000 €4 026 €/m² 4 026 €
08/01/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/01/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 84 419 €3 377 €/m² 3 377 €
30/01/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/01/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 465 €3 139 €/m² 3 139 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 801 € 7 034 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE BARBINE 25 m² 142 600 € 5 704 €
13 RUE DE BARBINE 25 m² 150 000 € 6 000 €
18 RUE SAINTE ANNE 22 m² 109 582 € 4 981 €
18 RUE SAINTE ANNE 22 m² 154 748 € 7 034 €
18 RUE SAINTE ANNE 20 m² 82 500 € 4 125 €
3 RUE HENRI BLEUVEN 41 m² 217 997 € 5 317 €
3 RUE HENRI BLEUVEN 31 m² 167 090 € 5 390 €
3 RUE HENRI BLEUVEN 31 m² 150 009 € 4 839 €
3 RUE HENRI BLEUVEN 54 m² 217 998 € 4 037 €
3 RUE HENRI BLEUVEN 61 m² 292 007 € 4 787 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 801 € à 7 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Barbine
Ventes sur la voie3
Voir Rue de Barbine ↗
Gare-La Saudrais-La Vicomte
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-29 %
Voir Gare-La Saudrais-La Vicomte ↗
Dinard
Tendance 3 ans+2 %
vs département+65 %
Rendement brut2.4 %
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Ille-et-Vilaine
Rang de la commune1ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
314 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Barbine27 ventes depuis 2014 · 5 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-La Saudrais-La Vicomte1 394 ventes · 3 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 5 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Barbine à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 585 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Barbine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 25 m² à 150 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Barbine ?

Oui : 6 000 €/m² contre 5 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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