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France › Dinard › Gare-La Saudrais-La Vicomte › Rue de Barbine › n° 21

21 Rue de Barbine, Dinard

Vendu 920 000 € (7 360 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 3580030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de Barbine, 35800 Dinardcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Barbine5 652 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Gare-La Saudrais-La Vicomte3 608 €/m² 1 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Dinard5 462 €/m² 4 404 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 208 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0653
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN138 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 360 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Barbine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 7 360 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 06/01/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 920 000 €7 360 €/m² 7 360 €
23/09/2020 n° 21 · Maison · 2 p. 23/09/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €
05/02/2019 n° 21 · Maison · 2 p. 05/02/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 500 € 11 039 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 360 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 B IMP SAINT MICHEL 70 m² 269 990 € 3 857 €
19 RUE DE BARBINE 131 m² 1 021 014 € 7 794 €
15 RUE DE BARBINE 57 m² 299 991 € 5 263 €
44 RUE DE BARBINE 87 m² 354 960 € 4 080 €
20 RUE DE BARBINE 120 m² 552 600 € 4 605 €
20 RUE DE BARBINE 120 m² 438 960 € 3 658 €
46 RUE DE BARBINE 70 m² 440 020 € 6 286 €
18 RUE DE BARBINE 100 m² 350 000 € 3 500 €
48 RUE DE BARBINE 63 m² 475 083 € 7 541 €
2 B RUE DE LA CORBINAIS 135 m² 697 005 € 5 163 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 11 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Barbine
Fourchette courante4 226 – 6 532 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Barbine ↗
Gare-La Saudrais-La Vicomte
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-34 %
Voir Gare-La Saudrais-La Vicomte ↗
Dinard
Tendance 3 ans-4 %
vs département+134 %
Rendement brut2.8 %
Voir Dinard ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune2ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 592 – 2 339 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 920 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 515 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
51 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Barbine27 ventes depuis 2014 · 5 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-La Saudrais-La Vicomte1 394 ventes · 3 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 5 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Barbine à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Barbine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2025, maison de 125 m² à 920 000 €, soit 7 360 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Barbine ?

Oui : 7 360 €/m² contre 5 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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