France › Dinard › Centre Ville › Boulevard Albert Premier › n° 2

2 Boulevard Albert Premier, Dinard

Vendu 435 000 € (6 042 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 358007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 500 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Albert Premier6 523 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Centre Ville4 426 €/m² 1 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Dinard5 840 €/m² 4 404 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 569 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0861

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX3

LOGEMENTS48

Dernière vente : 6 042 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Albert Premier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 111 € À 10 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 435 000 €6 042 €/m² 6 042 €

10/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 289 000 €5 255 €/m² 5 255 €

21/03/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 145 000 €6 591 €/m² 6 591 €

08/03/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 480 000 €10 667 €/m² 10 667 €

23/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/01/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 495 000 €5 625 €/m² 5 625 €

27/04/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

28/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 420 000 €6 667 €/m² 6 667 €

04/08/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

30/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

26/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 283 000 €4 639 €/m² 4 639 €

03/05/2016 n° 2 · Appartement 03/05/2016 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 450 000 €2 941 €/m² 2 941 €

30/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 566 000 €4 756 €/m² 4 756 €

19/11/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

30/10/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 395 000 €6 077 €/m² 6 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Albert Premier, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+45 %9 437 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2025 n° 9+9 %7 090 €/m²Maison 225 m² · vendu 2021 n° 13−42 %3 784 €/m²Appt 26 m² · 13 ventes · 2023 n° 17−39 %3 962 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016

BOULEVARD ALBERT PREMIERMÉDIANE DE LA RUE 6 523 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 500 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 6−22 %5 113 €/m²Appt 38 m² · 20 ventes · 2025 n° 8−30 %4 552 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 778 € 18 381 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 042 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE YVES VERNEY 20 m² 149 000 € 7 450 €

46 RUE DE LA PAIX 75 m² 545 025 € 7 267 €

5 RUE DE LA PIONNIERE 41 m² 315 003 € 7 683 €

5 RUE DE LA PIONNIERE 23 m² 167 003 € 7 261 €

8 RUE DE LA PIONNIERE 18 m² 84 996 € 4 722 €

8 RUE DE LA PIONNIERE 55 m² 235 015 € 4 273 €

8 RUE DE LA PIONNIERE 21 m² 95 004 € 4 524 €

31 BD PRESIDENT WILSON 73 m² 300 030 € 4 110 €

46 RUE DE LA PAIX 172 m² 3 161 532 € 18 381 €

6 BD ALBERT PREMIER 38 m² 560 006 € 14 737 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 778 € à 18 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Albert 1er

Fourchette courante5 471 – 7 230 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Albert 1er ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-24 %

Voir Centre Ville ↗

Dinard

Tendance 3 ans+2 %

vs département+76 %

Rendement brut2.5 %

Voir Dinard ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune1ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 435 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

903 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Albert Premier52 ventes depuis 2014 · 6 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 260 ventes · 4 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 5 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Albert Premier à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Albert Premier a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 72 m² à 435 000 €, soit 6 042 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert Premier ?

Non : 6 042 €/m² contre 6 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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