France › Dinard › Centre Ville › Boulevard Albert Premier › n° 13

13 Boulevard Albert Premier, Dinard

Vendu 170 000 € (6 538 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 358000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 784 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Boulevard Albert Premier6 523 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre Ville4 387 €/m² 1 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Dinard5 755 €/m² 4 399 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 640 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0254

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS32

Dernière vente : 6 538 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Albert Premier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 077 € À 6 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 170 000 €6 538 €/m² 6 538 €

31/03/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 410 000 €6 508 €/m² 6 508 €

26/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/12/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/12/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 86 000 €3 308 €/m² 3 308 €

12/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 175 000 €4 730 €/m² 4 730 €

29/11/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 168 000 €4 541 €/m² 4 541 €

29/12/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €

09/11/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/11/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €

06/01/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/01/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €

10/10/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/10/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

30/09/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 118 000 €4 538 €/m² 4 538 €

04/03/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/03/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 74 800 €3 252 €/m² 3 252 €

29/04/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/04/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard Albert Premier, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+45 %9 437 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2025 n° 9+9 %7 090 €/m²Maison 225 m² · vendu 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI3 784 €/m²13 ventes · dernière 2023

n° 17−39 %3 962 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016

BOULEVARD ALBERT PREMIERMÉDIANE DE LA RUE 6 523 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %5 528 €/m²Appt 72 m² · 14 ventes · 2025 n° 6−22 %5 113 €/m²Appt 38 m² · 20 ventes · 2025 n° 8−30 %4 552 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 146 € 14 737 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 538 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 BD ALBERT PREMIER 67 m² 304 984 € 4 552 €

19 RUE DE LA PIONNIERE 50 m² 210 400 € 4 208 €

19 RUE DE LA PIONNIERE 74 m² 547 008 € 7 392 €

6 BD ALBERT PREMIER 72 m² 648 000 € 9 000 €

6 BD ALBERT PREMIER 84 m² 578 928 € 6 892 €

6 BD ALBERT PREMIER 54 m² 266 004 € 4 926 €

6 BD ALBERT PREMIER 10 m² 60 000 € 6 000 €

6 BD ALBERT PREMIER 80 m² 735 040 € 9 188 €

6 BD ALBERT PREMIER 73 m² 625 975 € 8 575 €

6 BD ALBERT PREMIER 38 m² 139 992 € 3 684 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 146 € à 14 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Albert 1er

Fourchette courante5 470 – 7 237 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Albert 1er ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-24 %

Voir Centre Ville ↗

Dinard

Tendance 3 ans+7 %

vs département+74 %

Rendement brut2.2 %

Voir Dinard ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune1ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

326 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Albert Premier52 ventes depuis 2014 · 6 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 215 ventes · 4 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 399 ventes · 5 755 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Albert Premier à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Albert Premier a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, appartement de 26 m² à 170 000 €, soit 6 538 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert Premier ?

Oui : 6 538 €/m² contre 6 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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