France › Dinan › Ville Intra-Muros › Rue Thiers › n° 2

2 Rue Thiers, Dinan

Vendu 72 000 € (2 400 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1868 · CP 221000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 167 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Thiers2 400 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Ville Intra-Muros2 000 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Dinan2 766 €/m² 3 376 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 752 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0360

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1868

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 400 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 656 € À 3 422 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €

10/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

17/10/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 154 000 €3 422 €/m² 3 422 €

29/01/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 97 000 €1 702 €/m² 1 702 €

20/08/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

29/05/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 74 500 €1 656 €/m² 1 656 €

09/05/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

16/05/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/05/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Thiers, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+52 %3 654 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 19−43 %1 374 €/m²Appt 132 m² · 2 ventes · 2021 n° 23−13 %2 080 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2018 n° 27−70 %714 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2022

RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 2 400 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 167 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 12−23 %1 851 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2022 n° 18−17 %2 000 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 020 € 4 443 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE THIERS 73 m² 170 017 € 2 329 €

18 PL DUCLOS 90 m² 260 010 € 2 889 €

2 RUE DE LA CROIX 24 m² 90 000 € 3 750 €

6 RUE DE LA CROIX 34 m² 89 998 € 2 647 €

14 RUE DE LA CROIX 50 m² 150 000 € 3 000 €

2 RUE CHATEAUBRIAND 58 m² 178 988 € 3 086 €

3 RES DUCLOS 32 m² 88 000 € 2 750 €

3 RES DUCLOS 75 m² 243 975 € 3 253 €

2 RUE CHATEAUBRIAND 35 m² 91 490 € 2 614 €

2 RUE CHATEAUBRIAND 50 m² 195 000 € 3 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 020 € à 4 443 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Thiers

Fourchette courante1 969 – 3 421 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Thiers ↗

Ville Intra-Muros

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-28 %

Voir Ville Intra-Muros ↗

Dinan

Tendance 3 ans+8 %

vs département+36 %

Rendement brut4.4 %

Voir Dinan ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune15ᵉ sur 42

Tendance 3 ans+18 %

Communes typiques1 757 – 3 143 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

336 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Thiers23 ventes depuis 2014 · 2 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Intra-Muros789 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 376 ventes · 2 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Thiers à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 30 m² à 72 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 2 400 €/m² contre 2 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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