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France › Dinan › Ville Intra-Muros › Rue Thiers › n° 18

18 Rue Thiers, Dinan

Vendu 140 000 € (2 545 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 221006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Thiers2 400 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Ville Intra-Muros2 045 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Dinan2 748 €/m² 3 508 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 788 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0339
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 545 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 982 € À 2 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €
09/11/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €
21/09/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/09/2018 · APPT · 285 M² Appartement 285 m² 280 000 €982 €/m² 982 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Thiers, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13 B−26 %1 786 €/m²Appt 112 m² · vendu 2025n° 17+52 %3 654 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023n° 19−43 %1 374 €/m²Appt 132 m² · 2 ventes · 2021n° 27−70 %714 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2022
RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 2 400 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−6 %2 250 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2025n° 12−23 %1 851 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2022
n° 18VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²3 ventes · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
714 € 4 443 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE THIERS 132 m² 225 060 € 1 705 €
17 RUE THIERS 113 m² 341 486 € 3 022 €
17 RUE THIERS 70 m² 300 020 € 4 286 €
24 RUE DES GRANDS JARDINS 75 m² 192 975 € 2 573 €
24 RUE DES GRANDS JARDINS 75 m² 170 025 € 2 267 €
6 RUE LEONCE PETIT 53 m² 92 008 € 1 736 €
6 RUE LEONCE PETIT 53 m² 170 978 € 3 226 €
13 B RUE THIERS 112 m² 200 032 € 1 786 €
12 RUE THIERS 73 m² 170 017 € 2 329 €
27 RUE THIERS 70 m² 49 980 € 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 4 443 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thiers
Fourchette courante1 967 – 3 415 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Ville Intra-Muros
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-26 %
Voir Ville Intra-Muros ↗
Dinan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+33 %
Rendement brut5 %
Voir Dinan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune15ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
615 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Thiers21 ventes depuis 2014 · 2 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Intra-Muros809 ventes · 2 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 508 ventes · 2 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Thiers à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2021, appartement de 55 m² à 140 000 €, soit 2 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 2 545 €/m² contre 2 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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