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France › Dinan › Ville Intra-Muros › Rue Thiers › n° 12

12 Rue Thiers, Dinan

Vendu 170 000 € (2 329 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 221003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 851 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Thiers2 400 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Ville Intra-Muros2 045 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Dinan2 764 €/m² 3 508 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 811 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0355
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 329 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 648 € À 2 329 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €
03/06/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/06/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 137 000 €1 851 €/m² 1 851 €
18/02/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/02/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 300 €1 648 €/m² 1 648 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Thiers, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 13 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13 B−26 %1 786 €/m²Appt 112 m² · vendu 2025n° 17+52 %3 654 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023n° 19−43 %1 374 €/m²Appt 132 m² · 2 ventes · 2021n° 27−70 %714 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2022
RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 2 400 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−6 %2 250 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI1 851 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 18−17 %2 000 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 702 € 4 443 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 329 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 B RUE THIERS 112 m² 200 032 € 1 786 €
2 RUE THIERS 44 m² 140 008 € 3 182 €
2 RUE THIERS 57 m² 97 014 € 1 702 €
2 RUE THIERS 30 m² 72 000 € 2 400 €
2 RUE THIERS 45 m² 153 990 € 3 422 €
17 RUE THIERS 70 m² 300 020 € 4 286 €
17 RUE THIERS 113 m² 341 486 € 3 022 €
18 PL DUCLOS 90 m² 260 010 € 2 889 €
6 RUE DES GRANDS JARDINS 40 m² 137 000 € 3 425 €
6 RUE DES GRANDS JARDINS 40 m² 108 000 € 2 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 702 € à 4 443 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thiers
Fourchette courante1 967 – 3 415 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Ville Intra-Muros
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-26 %
Voir Ville Intra-Muros ↗
Dinan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+34 %
Rendement brut5.3 %
Voir Dinan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune15ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
817 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Thiers21 ventes depuis 2014 · 2 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Intra-Muros809 ventes · 2 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 508 ventes · 2 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Thiers à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 811 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2022, appartement de 73 m² à 170 000 €, soit 2 329 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 2 329 €/m² contre 2 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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