France › Dinan › Ville Intra-Muros › Rue Michel › n° 6

6 Rue Michel, Dinan

Vendu 160 000 € (3 137 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 2210040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 288 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Michel2 236 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Ville Intra-Muros2 045 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Dinan2 794 €/m² 3 508 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 486 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 137 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 961 € À 3 137 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/09/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 000 €3 137 €/m² 3 137 €

16/02/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/02/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 114 500 €2 245 €/m² 2 245 €

10/07/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 67 000 €1 288 €/m² 1 288 €

18/12/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 49 000 €961 €/m² 961 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Michel, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−9 %2 045 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016 n° 11−9 %2 030 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2020 n° 13−9 %2 038 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2023

RUE MICHELMÉDIANE DE LA RUE 2 236 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %1 748 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024 n° 4−30 %1 562 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI1 288 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 8−2 %2 191 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2024 n° 10−7 %2 080 €/m²Maison 50 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 033 € 4 429 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 137 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE MICHEL 46 m² 81 006 € 1 761 €

4 RUE MICHEL 44 m² 60 016 € 1 364 €

4 RUE MICHEL 46 m² 47 518 € 1 033 €

4 RUE MICHEL 46 m² 142 692 € 3 102 €

2 RUE MICHEL 45 m² 125 010 € 2 778 €

8 RUE MICHEL 55 m² 122 485 € 2 227 €

8 RUE MICHEL 28 m² 84 616 € 3 022 €

8 RUE MICHEL 28 m² 97 496 € 3 482 €

8 RUE MICHEL 65 m² 140 010 € 2 154 €

13 RUE MICHEL 80 m² 163 040 € 2 038 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 033 € à 4 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michel

Fourchette courante2 025 – 3 081 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Ville Intra-Muros

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-27 %

Voir Ville Intra-Muros ↗

Dinan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+35 %

Rendement brut5 %

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Côtes-d'Armor

Rang de la commune15ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+15 %

Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

571 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Michel24 ventes depuis 2014 · 2 236 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Intra-Muros809 ventes · 2 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 508 ventes · 2 794 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Michel à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 137 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Michel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 51 m² à 160 000 €, soit 3 137 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michel ?

Oui : 3 137 €/m² contre 2 236 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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