France › Dinan › Ville Intra-Muros › Rue Michel › n° 2

2 Rue Michel, Dinan

Vendu 125 000 € (2 778 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1871 · CP 2210024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 748 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Michel2 236 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Ville Intra-Muros2 000 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Dinan2 782 €/m² 3 497 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 501 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1871

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 778 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 893 € À 2 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

03/09/2020 n° 2 · Appartement 03/09/2020 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 215 000 €1 748 €/m² 1 748 €

05/02/2015 n° 2 · Appartement 05/02/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 100 000 €893 €/m² 893 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Michel, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−9 %2 045 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016 n° 11−9 %2 030 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2020 n° 13−9 %2 038 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2023

RUE MICHELMÉDIANE DE LA RUE 2 236 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 748 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 4−30 %1 562 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2026 n° 6−21 %1 767 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2024 n° 8−2 %2 191 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2024 n° 10−7 %2 080 €/m²Maison 50 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

952 € 3 875 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE MICHEL 44 m² 60 016 € 1 364 €

4 RUE MICHEL 46 m² 142 692 € 3 102 €

4 RUE MICHEL 46 m² 47 518 € 1 033 €

4 RUE MICHEL 46 m² 81 006 € 1 761 €

6 RUE MICHEL 51 m² 159 987 € 3 137 €

6 RUE MICHEL 51 m² 114 495 € 2 245 €

8 RUE MICHEL 28 m² 97 496 € 3 482 €

8 RUE MICHEL 65 m² 140 010 € 2 154 €

8 RUE MICHEL 28 m² 84 616 € 3 022 €

8 RUE MICHEL 55 m² 122 485 € 2 227 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 3 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michel

Fourchette courante2 020 – 3 075 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Ville Intra-Muros

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-28 %

Voir Ville Intra-Muros ↗

Dinan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+35 %

Rendement brut4.8 %

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Côtes-d'Armor

Rang de la commune16ᵉ sur 45

Tendance 3 ans+15 %

Communes typiques1 755 – 3 108 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

503 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Michel24 ventes depuis 2014 · 2 236 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Intra-Muros789 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 497 ventes · 2 782 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Michel à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 501 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Michel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 45 m² à 125 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michel ?

Oui : 2 778 €/m² contre 2 236 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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