France › Dinan › Ville Intra-Muros › Rue Michel › n° 13

13 Rue Michel, Dinan

Vendu 163 000 € (2 038 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 221008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 038 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Michel2 227 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Ville Intra-Muros2 000 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Dinan2 768 €/m² 3 376 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 442 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 038 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 225 € À 2 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/01/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 163 000 €2 038 €/m² 2 038 €

25/09/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

20/02/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 98 000 €1 225 €/m² 1 225 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Michel, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−8 %2 045 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016 n° 11−9 %2 030 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2020

n° 13VOUS ÊTES ICI2 038 €/m²3 ventes · dernière 2023

RUE MICHELMÉDIANE DE LA RUE 2 227 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %1 748 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024 n° 4−39 %1 364 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2024 n° 6−21 %1 767 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2024 n° 8−2 %2 191 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2024 n° 10−7 %2 080 €/m²Maison 50 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

952 € 4 429 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 038 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE MICHEL 28 m² 84 616 € 3 022 €

8 RUE MICHEL 55 m² 122 485 € 2 227 €

8 RUE MICHEL 28 m² 97 496 € 3 482 €

8 RUE MICHEL 65 m² 140 010 € 2 154 €

6 RUE MICHEL 51 m² 114 495 € 2 245 €

6 RUE MICHEL 51 m² 159 987 € 3 137 €

4 RUE MICHEL 46 m² 47 518 € 1 033 €

4 RUE MICHEL 44 m² 60 016 € 1 364 €

4 RUE MICHEL 46 m² 81 006 € 1 761 €

2 RUE MICHEL 45 m² 125 010 € 2 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 4 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Michel

Fourchette courante1 971 – 3 008 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2024

Voir Rue Michel ↗

Ville Intra-Muros

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-28 %

Voir Ville Intra-Muros ↗

Dinan

Tendance 3 ans+8 %

vs département+36 %

Rendement brut5.6 %

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Côtes-d'Armor

Rang de la commune15ᵉ sur 42

Tendance 3 ans+18 %

Communes typiques1 757 – 3 143 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

895 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Michel23 ventes depuis 2014 · 2 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Intra-Muros789 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 376 ventes · 2 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Michel à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Michel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2023, appartement de 80 m² à 163 000 €, soit 2 038 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michel ?

Non : 2 038 €/m² contre 2 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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