France › Dinan › Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle › Rue Gambetta › n° 22

22 Rue Gambetta, Dinan

Vendu 160 000 € (2 222 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 2210027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 957 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Gambetta3 044 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle2 206 €/m² 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Dinan2 748 €/m² 3 508 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 669 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0587

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 222 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 475 € À 2 926 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

08/09/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 199 000 €2 926 €/m² 2 926 €

14/03/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 89 000 €1 978 €/m² 1 978 €

28/06/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €

13/06/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 850 €2 306 €/m² 2 306 €

22/08/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/08/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 102 600 €1 832 €/m² 1 832 €

02/08/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/08/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 104 000 €1 825 €/m² 1 825 €

02/08/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 02/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 81 550 €1 942 €/m² 1 942 €

08/02/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 300 €1 475 €/m² 1 475 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Gambetta, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %3 176 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2024 n° 13−37 %1 918 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018 n° 15+34 %4 065 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2024 n° 17−36 %1 945 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2019

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 3 044 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−70 %918 €/m²Maison 256 m² · vendu 2020 n° 10 B−86 %418 €/m²Maison 183 m² · vendu 2015 n° 16+4 %3 161 €/m²Maison 87 m² · vendu 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI1 957 €/m²9 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 093 € 3 536 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE GAMBETTA 69 m² 135 033 € 1 957 €

22 RUE GAMBETTA 45 m² 89 010 € 1 978 €

22 RUE GAMBETTA 68 m² 198 968 € 2 926 €

22 RUE GAMBETTA 72 m² 159 984 € 2 222 €

17 RUE CHARLES BESLAY 44 m² 155 584 € 3 536 €

21 RUE CHARLES BESLAY 49 m² 119 021 € 2 429 €

17 RUE CHARLES BESLAY 47 m² 138 979 € 2 957 €

17 RUE CHARLES BESLAY 44 m² 119 900 € 2 725 €

26 RUE CHARLES BESLAY 47 m² 133 010 € 2 830 €

26 RUE CHARLES BESLAY 65 m² 200 005 € 3 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 093 € à 3 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gambetta

Fourchette courante2 259 – 2 992 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2024

Voir Rue Gambetta ↗

Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-20 %

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Dinan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+33 %

Rendement brut5.1 %

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Côtes-d'Armor

Rang de la commune15ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+15 %

Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

806 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Gambetta21 ventes depuis 2014 · 3 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle941 ventes · 2 206 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 508 ventes · 2 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Gambetta à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2023, appartement de 72 m² à 160 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 2 222 €/m² contre 3 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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