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France › Dinan › Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle › Rue Gambetta › n° 1

1 Rue Gambetta, Dinan

Vendu 238 920 € (3 186 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 221005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 167 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Gambetta3 044 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle2 206 €/m² 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Dinan2 739 €/m² 3 508 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 767 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0475
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
Dernière vente : 3 186 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 449 € À 3 280 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 238 920 €3 186 €/m² 3 186 €
03/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 237 500 €3 167 €/m² 3 167 €
28/07/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 246 000 €3 280 €/m² 3 280 €
13/10/2014 n° 1 · Maison · 3 p. 13/10/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Gambetta, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI3 167 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 13−37 %1 918 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018n° 15+34 %4 065 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2024n° 17−36 %1 945 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2019
RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 3 044 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−70 %918 €/m²Maison 256 m² · vendu 2020n° 10 B−86 %418 €/m²Maison 183 m² · vendu 2015n° 16+4 %3 161 €/m²Maison 87 m² · vendu 2025n° 22−36 %1 957 €/m²Appt 72 m² · 9 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
714 € 3 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 186 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 PL MARECHAL LECLERC 95 m² 241 965 € 2 547 €
10 PL MARECHAL LECLERC 95 m² 216 885 € 2 283 €
12 RUE CARNOT 55 m² 95 975 € 1 745 €
3 PL MARECHAL LECLERC 97 m² 202 827 € 2 091 €
3 PL MARECHAL LECLERC 70 m² 156 030 € 2 229 €
5 RUE CARNOT 78 m² 154 284 € 1 978 €
5 RUE CARNOT 24 m² 81 600 € 3 400 €
5 RUE CARNOT 78 m² 207 714 € 2 663 €
26 RUE CHARLES BESLAY 66 m² 72 138 € 1 093 €
26 RUE CHARLES BESLAY 65 m² 200 005 € 3 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 3 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante2 259 – 2 992 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2024
Voir Rue Gambetta ↗
Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-19 %
Voir Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle ↗
Dinan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+32 %
Rendement brut5.2 %
Voir Dinan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune15ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
839 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Gambetta21 ventes depuis 2014 · 3 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle941 ventes · 2 206 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 508 ventes · 2 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Gambetta à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2024, appartement de 75 m² à 238 920 €, soit 3 186 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 3 186 €/m² contre 3 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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