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France › Dinan › Ville Intra-Muros › Rue de Lehon › n° 41

41 Rue de Lehon, Dinan

Vendu 67 925 € (1 282 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1838 · CP 2210045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41975 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue de Lehon2 333 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Ville Intra-Muros2 045 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Dinan2 779 €/m² 3 508 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 556 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1838
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 282 €/m² en 2021 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de Lehon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 533 € À 1 474 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 08/11/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 67 925 €1 282 €/m² 1 282 €
03/11/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 03/11/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 52 700 €613 €/m² 613 €
27/10/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 57 000 €663 €/m² 663 €
23/06/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €
18/01/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 18/01/2018 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 119 000 €975 €/m² 975 €
24/10/2016 n° 41 · Appartement 24/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 16 000 €533 €/m² 533 €
24/08/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 24/08/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 119 000 €1 253 €/m² 1 253 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 540 € 3 728 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 282 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE SAINTE-CLAIRE 54 m² 109 998 € 2 037 €
1 RUE SAINTE-CLAIRE 54 m² 165 024 € 3 056 €
24 PL DUGUESCLIN 140 m² 414 960 € 2 964 €
5 RUE SAINTE-CLAIRE 49 m² 110 005 € 2 245 €
5 RUE SAINTE-CLAIRE 49 m² 90 013 € 1 837 €
2 RUE SAINTE-BARBE 20 m² 67 000 € 3 350 €
9 RUE SAINTE-CLAIRE 70 m² 189 980 € 2 714 €
9 RUE SAINTE-CLAIRE 70 m² 165 480 € 2 364 €
9 RUE SAINTE-CLAIRE 42 m² 130 494 € 3 107 €
27 RUE DE LEHON 34 m² 126 752 € 3 728 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 540 € à 3 728 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Léhon
Fourchette courante1 886 – 3 081 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Léhon ↗
Ville Intra-Muros
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-26 %
Voir Ville Intra-Muros ↗
Dinan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+34 %
Rendement brut4.9 %
Voir Dinan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune15ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
593 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de Lehon31 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Intra-Muros809 ventes · 2 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 508 ventes · 2 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de Lehon à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 282 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de Lehon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2021, appartement de 53 m² à 67 925 €, soit 1 282 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lehon ?

Non : 1 282 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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