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France › Dinan › Ville Intra-Muros › Rue de Lehon › n° 21

21 Rue de Lehon, Dinan

Vendu 150 000 € (3 000 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 2210047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue de Lehon2 034 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Ville Intra-Muros2 044 €/m² 806 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Dinan2 781 €/m² 3 497 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 482 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2022 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Lehon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 350 € À 3 108 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
28/03/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €
27/08/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 96 000 €2 595 €/m² 2 595 €
22/05/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 82 500 €2 500 €/m² 2 500 €
23/05/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 67 500 €1 350 €/m² 1 350 €
12/05/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 62 000 €1 879 €/m² 1 879 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 061 € 3 728 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DE LEHON 50 m² 77 000 € 1 540 €
27 RUE DE LEHON 45 m² 104 985 € 2 333 €
27 RUE DE LEHON 34 m² 126 752 € 3 728 €
27 RUE DE LEHON 49 m² 85 015 € 1 735 €
2 RUE SAINTE-BARBE 20 m² 67 000 € 3 350 €
2 PL DUGUESCLIN 45 m² 131 985 € 2 933 €
2 PL DUGUESCLIN 92 m² 282 992 € 3 076 €
2 PL DUGUESCLIN 92 m² 274 988 € 2 989 €
2 PL DUGUESCLIN 43 m² 63 984 € 1 488 €
8 RUE DU CHATEAU 84 m² 196 980 € 2 345 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 061 € à 3 728 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Léhon
Fourchette courante1 864 – 3 075 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Léhon ↗
Ville Intra-Muros
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-27 %
Voir Ville Intra-Muros ↗
Dinan
Tendance 3 ans+6 %
vs département+35 %
Rendement brut4.9 %
Voir Dinan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune16ᵉ sur 45
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 755 – 3 108 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
559 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Lehon32 ventes depuis 2014 · 2 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Intra-Muros806 ventes · 2 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 497 ventes · 2 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Lehon à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Lehon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, appartement de 50 m² à 150 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lehon ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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