France › Dinan › Ville Intra-Muros › Place du Marchix › n° 4

4 Place du Marchix, Dinan

Name: 4 Place du Marchix, 22100 Dinan
Address: 4 Place du Marchix, Dinan, 22100, FR

Vendu 355 000 € (2 958 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 221006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Place du Marchix, 22100 Dinancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 900 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Place du Marchix2 800 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Ville Intra-Muros2 045 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Dinan2 759 €/m² 3 508 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 755 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 958 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place du Marchix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 750 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 03/07/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 355 000 €2 958 €/m² 2 958 €

13/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 330 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/11/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 250 €2 808 €/m² 2 808 €

22/03/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/03/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 170 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 152 000 €1 900 €/m² 1 900 €

11/02/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 11/02/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 331 611 €2 763 €/m² 2 763 €

27/07/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 58 000 €1 526 €/m² 1 526 €

09/08/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/08/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 49 000 €1 400 €/m² 1 400 €

08/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 255 000 €2 318 €/m² 2 318 €

22/02/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/02/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 31 000 €816 €/m² 816 €

26/03/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/03/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Place du Marchix, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−23 %2 156 €/m²Appt 109 m² · vendu 2024 n° 5 B−2 %2 756 €/m²Appt 78 m² · vendu 2020

PLACE DU MARCHIXMÉDIANE DE LA RUE 2 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−42 %1 636 €/m²Appt 110 m² · vendu 2018

n° 4VOUS ÊTES ICI1 900 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 16+7 %3 003 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 729 € 3 453 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 958 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DE LA MITTRIE 44 m² 89 980 € 2 045 €

21 RUE DE LA MITTRIE 24 m² 60 408 € 2 517 €

20 RUE DE LA FERRONNERIE 85 m² 146 965 € 1 729 €

17 RUE DE LA MITTRIE 44 m² 92 620 € 2 105 €

14 RUE DE LA MITTRIE 66 m² 227 898 € 3 453 €

14 RUE DE LA MITTRIE 69 m² 227 010 € 3 290 €

14 RUE DE LA MITTRIE 73 m² 241 849 € 3 313 €

15 RUE DE LA MITTRIE 81 m² 213 030 € 2 630 €

16 PL DU MARCHIX 39 m² 124 995 € 3 205 €

16 PL DU MARCHIX 25 m² 64 000 € 2 560 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 729 € à 3 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du Marchix

Fourchette courante2 274 – 3 033 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Place du Marchix ↗

Ville Intra-Muros

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-26 %

Voir Ville Intra-Muros ↗

Dinan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+33 %

Rendement brut5.7 %

Voir Dinan ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune15ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+15 %

Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 355 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 343 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace du Marchix18 ventes depuis 2014 · 2 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Intra-Muros809 ventes · 2 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 508 ventes · 2 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place du Marchix à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place du Marchix a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2023, appartement de 120 m² à 355 000 €, soit 2 958 €/m².

Est-ce cher pour Place du Marchix ?

Oui : 2 958 €/m² contre 2 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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