France › Dinan › Léhon › Le Clos Gastel › n° 21

21 Le Clos Gastel, Dinan

Vendu 151 253 € (1 739 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 2210014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 552 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Le Clos Gastel2 015 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Léhon2 241 €/m² 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Dinan2 050 €/m² 3 376 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0088 + AX0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN304 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 739 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Le Clos Gastel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 552 € À 1 739 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 28/03/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 151 253 €1 739 €/m² 1 739 €

30/08/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 30/08/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 135 000 €1 552 €/m² 1 552 €

26/07/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 26/07/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 135 000 €1 552 €/m² 1 552 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Le Clos Gastel, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+3 %2 069 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023 n° 11+28 %2 586 €/m²Maison 87 m² · vendu 2024 n° 17−32 %1 379 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019

n° 21VOUS ÊTES ICI1 552 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 29−32 %1 379 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019 n° 43−43 %1 149 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022 n° 99+8 %2 184 €/m²Maison 87 m² · vendu 2025 n° 101+45 %2 914 €/m²Maison 87 m² · vendu 2024 n° 5691−51 %980 €/m²Maison 102 m² · vendu 2018

LE CLOS GASTELMÉDIANE DE LA RUE 2 015 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %1 727 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2023 n° 40+12 %2 255 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021 n° 58−3 %1 961 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023 n° 80−9 %1 828 €/m²Maison 87 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Le Clos Gastel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

893 € 3 107 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 739 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 LE CLOS GASTEL 87 m² 224 982 € 2 586 €

80 LE CLOS GASTEL 87 m² 159 036 € 1 828 €

99 LE CLOS GASTEL 87 m² 190 008 € 2 184 €

43 LE CLOS GASTEL 87 m² 99 963 € 1 149 €

101 LE CLOS GASTEL 87 m² 253 518 € 2 914 €

8 ALL JEANNE DE PENTHIEVRE 126 m² 298 998 € 2 373 €

40 LE CLOS GASTEL 102 m² 230 010 € 2 255 €

58 LE CLOS GASTEL 102 m² 200 022 € 1 961 €

3 LE CLOS GASTEL 87 m² 180 003 € 2 069 €

2 LE CLOS GASTEL 102 m² 249 696 € 2 448 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 3 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 358 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

les Clos Gastel

Fourchette courante1 707 – 2 418 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir les Clos Gastel ↗

Léhon

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+9 %

Voir Léhon ↗

Dinan

Tendance 3 ans+5 %

vs département+13 %

Rendement brut5.4 %

Voir Dinan ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune16ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

783 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUELe Clos Gastel24 ventes depuis 2014 · 2 015 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéhon380 ventes · 2 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 376 ventes · 2 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Le Clos Gastel à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Le Clos Gastel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, maison de 87 m² à 151 253 €, soit 1 739 €/m².

Est-ce cher pour Le Clos Gastel ?

Non : 1 739 €/m² contre 2 015 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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