France › Dijon › Cordeliers › Rue Vauban › n° 5

5 Rue Vauban, Dijon

Vendu 105 000 € (2 625 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2100012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 625 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Vauban3 000 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Cordeliers2 647 €/m² 1 264 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Dijon2 935 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 3 380 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 625 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 375 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/11/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

10/09/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 148 000 €2 960 €/m² 2 960 €

20/06/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €

28/05/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Vauban, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 625 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 13−15 %2 541 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2019 n° 21−28 %2 157 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2022

RUE VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8 B−4 %2 880 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2023 n° 10−1 %2 977 €/m²Appt 84 m² · 26 ventes · 2026 n° 12−16 %2 529 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−9 %2 725 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2020 n° 16−6 %2 823 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 5 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU PALAIS 42 m² 119 994 € 2 857 €

4 RUE DU PALAIS 26 m² 86 008 € 3 308 €

4 RUE DU PALAIS 61 m² 160 003 € 2 623 €

8 B RUE VAUBAN 45 m² 115 020 € 2 556 €

6 RUE BOUHIER 15 m² 48 000 € 3 200 €

4 RUE BOUHIER 18 m² 64 998 € 3 611 €

15 PL DE LA LIBERATION 76 m² 335 996 € 4 421 €

15 PL DE LA LIBERATION 59 m² 219 421 € 3 719 €

6 RUE DU PALAIS 65 m² 226 980 € 3 492 €

6 RUE DU PALAIS 129 m² 399 513 € 3 097 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 5 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vauban

Fourchette courante2 571 – 3 357 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Vauban ↗

Cordeliers

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+14 %

Rendement brut4.5 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

492 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Vauban45 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCordeliers1 264 ventes · 2 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Vauban à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 380 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Vauban a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 40 m² à 105 000 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Non : 2 625 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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