France › Dijon › Cordeliers › Rue Vauban › n° 10

10 Rue Vauban, Dijon

Vendu 275 000 € (3 274 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 210009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 906 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Vauban3 000 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Cordeliers2 647 €/m² 1 264 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Dijon2 935 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 3 443 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0256

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX4

LOGEMENTS42

Dernière vente : 3 274 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 273 € À 4 041 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2026 n° 10 · Appartement · 4 p. 09/03/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 275 000 €3 274 €/m² 3 274 €

03/12/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 473 €2 906 €/m² 2 906 €

30/09/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 302 500 €3 087 €/m² 3 087 €

08/03/2023 n° 10 · Appartement · 5 p. 08/03/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 392 000 €4 041 €/m² 4 041 €

23/06/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 23/06/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 295 000 €3 512 €/m² 3 512 €

15/04/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/04/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 301 000 €3 071 €/m² 3 071 €

25/02/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 25/02/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 323 400 €3 993 €/m² 3 993 €

04/12/2020 n° 10 · Appartement · 5 p. 04/12/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 377 000 €3 590 €/m² 3 590 €

04/11/2020 n° 10 · Appartement · 5 p. 04/11/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 390 000 €4 021 €/m² 4 021 €

15/06/2020 n° 10 · Appartement · 5 p. 15/06/2020 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 475 000 €3 393 €/m² 3 393 €

05/08/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 05/08/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 320 000 €3 299 €/m² 3 299 €

29/03/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 29/03/2019 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 404 990 €2 382 €/m² 2 382 €

05/02/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/02/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 47 000 €3 917 €/m² 3 917 €

20/12/2018 n° 10 · Appartement · 5 p. 20/12/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 250 000 €2 577 €/m² 2 577 €

06/07/2018 n° 10 · Appartement 06/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 193 000 €2 608 €/m² 2 608 €

29/06/2018 n° 10 · Appartement 29/06/2018 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 410 100 €2 278 €/m² 2 278 €

08/09/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 250 000 €3 049 €/m² 3 049 €

12/01/2017 n° 10 · Appartement · 5 p. 12/01/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 353 000 €3 362 €/m² 3 362 €

01/06/2016 n° 10 · Appartement · 5 p. 01/06/2016 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 306 000 €2 186 €/m² 2 186 €

15/04/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/04/2016 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 205 000 €1 273 €/m² 1 273 €

26/02/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/02/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 52 500 €2 763 €/m² 2 763 €

18/02/2016 n° 10 · Appartement · 5 p. 18/02/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 139 000 €2 279 €/m² 2 279 €

30/10/2015 n° 10 · Appartement 30/10/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 172 000 €1 522 €/m² 1 522 €

17/12/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 17/12/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 165 000 €1 793 €/m² 1 793 €

08/09/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/09/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 98 000 €2 390 €/m² 2 390 €

02/07/2014 n° 10 · Appartement · 5 p. 02/07/2014 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 335 000 €2 393 €/m² 2 393 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Vauban, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 B n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−7 %2 793 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−15 %2 541 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2019 n° 21−28 %2 157 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2022

RUE VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8 B−4 %2 880 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI2 906 €/m²26 ventes · dernière 2026

n° 12−16 %2 529 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−9 %2 725 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2020 n° 16−6 %2 823 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 300 € 5 143 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 274 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 B RUE VAUBAN 45 m² 115 020 € 2 556 €

2 RUE JEAN BAPTISTE LIEGEARD 58 m² 219 994 € 3 793 €

5 RUE VAUBAN 35 m² 105 000 € 3 000 €

5 RUE VAUBAN 40 m² 105 000 € 2 625 €

5 RUE VAUBAN 40 m² 95 000 € 2 375 €

5 RUE VAUBAN 50 m² 148 000 € 2 960 €

10 RUE BOUHIER 14 m² 72 002 € 5 143 €

10 RUE BOUHIER 54 m² 194 508 € 3 602 €

10 RUE BOUHIER 70 m² 268 030 € 3 829 €

6 RUE BOUHIER 15 m² 48 000 € 3 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 5 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vauban

Fourchette courante2 571 – 3 357 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Vauban ↗

Cordeliers

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

Voir Cordeliers ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+14 %

Rendement brut5.1 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 033 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Vauban45 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCordeliers1 264 ventes · 2 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Vauban à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 274 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Vauban a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 84 m² à 275 000 €, soit 3 274 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Oui : 3 274 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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