CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dijon › Lentillères › Rue Guibaudet › n° 4

4 Rue Guibaudet, Dijon

Vendu 66 500 € (3 325 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2100012 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 145 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Guibaudet3 781 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Lentillères2 385 €/m² 852 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Dijon2 705 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 280 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CN0249
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 325 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Guibaudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 342 € À 3 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 500 €3 325 €/m² 3 325 €
28/01/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 66 500 €2 145 €/m² 2 145 €
21/06/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/06/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 57 000 €3 353 €/m² 3 353 €
26/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €
15/04/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/04/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 51 000 €1 342 €/m² 1 342 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Guibaudet, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+4 %3 920 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025n° 9+8 %4 102 €/m²Maison 64 m² · vendu 2024n° 11−13 %3 276 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2023n° 13+9 %4 114 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2023n° 15−7 %3 525 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022
RUE GUIBAUDETMÉDIANE DE LA RUE 3 781 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 145 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 24−10 %3 419 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 647 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 325 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
129 RUE D AUXONNE 47 m² 125 020 € 2 660 €
129 RUE D AUXONNE 26 m² 86 996 € 3 346 €
129 RUE D AUXONNE 47 m² 140 013 € 2 979 €
129 RUE D AUXONNE 38 m² 75 012 € 1 974 €
135 RUE D AUXONNE 69 m² 135 999 € 1 971 €
135 RUE D AUXONNE 58 m² 102 022 € 1 759 €
135 RUE D AUXONNE 57 m² 108 015 € 1 895 €
135 RUE D AUXONNE 72 m² 144 000 € 2 000 €
135 RUE D AUXONNE 69 m² 142 968 € 2 072 €
135 RUE D AUXONNE 72 m² 145 008 € 2 014 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 647 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guibaudet
Ventes sur la voie3
Voir Rue Guibaudet ↗
Lentillères
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Lentillères ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut4.1 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
246 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Guibaudet15 ventes depuis 2014 · 3 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLentillères852 ventes · 2 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Guibaudet à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Guibaudet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, appartement de 20 m² à 66 500 €, soit 3 325 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guibaudet ?

Non : 3 325 €/m² contre 3 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien