France › Dijon › Lentillères › Rue Guibaudet › n° 11

11 Rue Guibaudet, Dijon

Vendu 291 400 € (3 643 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 210004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Guibaudet, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 276 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Guibaudet3 781 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Lentillères2 582 €/m² 852 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Dijon3 176 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN141 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 643 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Guibaudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 200 € À 3 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2023 n° 11 · Maison · 4 p. 22/05/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 291 400 €3 643 €/m² 3 643 €

14/01/2020 n° 11 · Maison · 4 p. 14/01/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 262 100 €3 276 €/m² 3 276 €

15/05/2019 n° 11 · Maison · 4 p. 15/05/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 256 000 €3 200 €/m² 3 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Guibaudet, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+4 %3 920 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025 n° 9+8 %4 102 €/m²Maison 64 m² · vendu 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI3 276 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 13+9 %4 114 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2023 n° 15−7 %3 525 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022

RUE GUIBAUDETMÉDIANE DE LA RUE 3 781 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−43 %2 145 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2025 n° 24−10 %3 419 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 812 € 4 603 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 643 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE GUIBAUDET 80 m² 368 240 € 4 603 €

9 RUE GUIBAUDET 64 m² 262 528 € 4 102 €

15 RUE GUIBAUDET 100 m² 352 500 € 3 525 €

3 RUE GUIBAUDET 96 m² 376 320 € 3 920 €

17 RUE DES PEJOCES 78 m² 259 974 € 3 333 €

6 RUE DU GAZ 36 m² 83 988 € 2 333 €

13 RUE DU GAZ 99 m² 293 040 € 2 960 €

8 RUE DU GAZ 107 m² 216 996 € 2 028 €

10 RUE DU GAZ 78 m² 262 002 € 3 359 €

11 RUE PIERRE TRAVAUX 42 m² 116 508 € 2 774 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 812 € à 4 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guibaudet

Fourchette courante3 522 – 4 088 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2025

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Lentillères

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune44ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-19 %

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Dijon

Tendance 3 ans-4 %

vs département+55 %

Rendement brut4.9 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune3ᵉ sur 269

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 377 – 2 420 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 291 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Guibaudet15 ventes depuis 2014 · 3 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLentillères852 ventes · 2 582 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 3 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Guibaudet à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Guibaudet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2023, maison de 80 m² à 291 400 €, soit 3 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guibaudet ?

Non : 3 643 €/m² contre 3 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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