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France › Dijon › Jouvence Est › Rue Gen Fauconnet › n° 21

21 Rue Gen Fauconnet, Dijon

Vendu 110 000 € (2 245 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 2100017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Gen Fauconnet, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 612 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Gen Fauconnet2 693 €/m² 294 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Jouvence Est2 442 €/m² 1 096 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Dijon2 818 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 294 ventes dans la rue
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Calée sur 2 537 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HP0132 + HP0484
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN94 m²
Dernière vente : 2 245 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Gen Fauconnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 578 € À 2 662 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €
28/11/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 28/11/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 271 500 €2 662 €/m² 2 662 €
18/01/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 18/01/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 161 000 €1 578 €/m² 1 578 €
24/08/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/08/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 79 000 €1 612 €/m² 1 612 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 316 € 6 354 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 245 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE GEN FAUCONNET 60 m² 132 600 € 2 210 €
19 RUE GEN FAUCONNET 26 m² 102 804 € 3 954 €
28 RUE AUGUSTE BRULLE 30 m² 96 990 € 3 233 €
24 RUE AUGUSTE BRULLE 58 m² 115 014 € 1 983 €
17 RUE GEN FAUCONNET 90 m² 154 980 € 1 722 €
17 RUE GEN FAUCONNET 90 m² 180 000 € 2 000 €
24 RUE AUGUSTE BRULLE 19 m² 25 004 € 1 316 €
24 RUE AUGUSTE BRULLE 26 m² 101 504 € 3 904 €
24 RUE AUGUSTE BRULLE 26 m² 62 998 € 2 423 €
24 RUE AUGUSTE BRULLE 39 m² 95 004 € 2 436 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 6 354 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Fauconnet
Fourchette courante2 248 – 3 077 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Général Fauconnet ↗
Jouvence Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Jouvence Est ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut4.8 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
603 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Gen Fauconnet294 ventes depuis 2014 · 2 693 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouvence Est1 096 ventes · 2 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Gen Fauconnet à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 245 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 537 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Gen Fauconnet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2025, appartement de 49 m² à 110 000 €, soit 2 245 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gen Fauconnet ?

Non : 2 245 €/m² contre 2 693 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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