France › Dijon › Eugène Spuller › Rue Ernest Messner › n° 22

22 Rue Ernest Messner, Dijon

Vendu 288 700 € (3 318 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 210004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 773 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Ernest Messner3 451 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Eugène Spuller2 472 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Dijon2 797 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 2 081 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HL0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 318 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Ernest Messner

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 889 € À 3 318 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 31/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 288 700 €3 318 €/m² 3 318 €

13/08/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 13/08/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 235 000 €2 670 €/m² 2 670 €

28/02/2025 n° 22 · Appartement · 6 p. 28/02/2025 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 420 000 €2 917 €/m² 2 917 €

30/06/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €

27/04/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 244 000 €2 773 €/m² 2 773 €

29/05/2019 n° 22 · Appartement · 5 p. 29/05/2019 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 340 000 €2 361 €/m² 2 361 €

18/05/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Ernest Messner, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−19 %2 809 €/m²Maison 141 m² · 2 ventes · 2020 n° 11+25 %4 330 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020

RUE ERNEST MESSNERMÉDIANE DE LA RUE 3 451 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−70 %1 019 €/m²Appt 108 m² · vendu 2021 n° 10+4 %3 583 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 12+126 %7 800 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2025 n° 14+7 %3 691 €/m²Maison 256 m² · vendu 2024 n° 18+20 %4 152 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023

n° 22VOUS ÊTES ICI2 773 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 26+54 %5 308 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 019 € 8 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 318 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE CAMILLE SAINT SAENS 120 m² 320 040 € 2 667 €

4 RUE CAMILLE SAINT SAENS 103 m² 266 461 € 2 587 €

4 RUE CAMILLE SAINT SAENS 123 m² 369 984 € 3 008 €

4 RUE CAMILLE SAINT SAENS 116 m² 349 972 € 3 017 €

4 RUE CAMILLE SAINT SAENS 71 m² 179 985 € 2 535 €

4 RUE CAMILLE SAINT SAENS 54 m² 135 000 € 2 500 €

4 RUE CAMILLE SAINT SAENS 74 m² 188 108 € 2 542 €

4 RUE CAMILLE SAINT SAENS 49 m² 109 515 € 2 235 €

4 RUE CAMILLE SAINT SAENS 100 m² 320 000 € 3 200 €

4 RUE CAMILLE SAINT SAENS 54 m² 115 992 € 2 148 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 019 € à 8 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ernest Messner

Fourchette courante2 730 – 4 329 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Eugène Spuller

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune27ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

Voir Eugène Spuller ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+9 %

Rendement brut5.6 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 289 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 070 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Ernest Messner17 ventes depuis 2014 · 3 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Spuller929 ventes · 2 472 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Ernest Messner à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 081 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Ernest Messner a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 87 m² à 288 700 €, soit 3 318 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ernest Messner ?

Non : 3 318 €/m² contre 3 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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