France › Dijon › Darcy › Rue du Rosoir › n° 5

5 Rue du Rosoir, Dijon

Vendu 30 000 € (462 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2100082 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue du Rosoir, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 224 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −13 %Darcy2 560 €/m² 1 059 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Dijon2 872 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 689 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles HI0409 + HI0408

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS35

Dernière vente : 462 €/m² en 2025 · −82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Rosoir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 462 € À 2 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/08/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 30 000 €462 €/m² 462 €

28/10/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 28/10/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 350 000 €2 917 €/m² 2 917 €

22/01/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 169 000 €2 224 €/m² 2 224 €

01/07/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 128 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/05/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/05/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Rosoir, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+23 %3 089 €/m²Appt 112 m² · vendu 2025 n° 3+0 %2 512 €/m²Appt 87 m² · vendu 2022

n° 5VOUS ÊTES ICI2 224 €/m²5 ventes · dernière 2025

RUE DU ROSOIRMÉDIANE DE LA RUE 2 512 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 338 € 4 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 462 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 PL DU ROSOIR 82 m² 309 960 € 3 780 €

1 PL DU ROSOIR 75 m² 250 425 € 3 339 €

4 RUE DES PERRIERES 35 m² 85 015 € 2 429 €

4 RUE DES PERRIERES 47 m² 69 983 € 1 489 €

4 RUE DES PERRIERES 26 m² 71 994 € 2 769 €

4 RUE DES PERRIERES 30 m² 76 500 € 2 550 €

4 RUE DES PERRIERES 72 m² 172 008 € 2 389 €

4 RUE DES PERRIERES 66 m² 124 014 € 1 879 €

4 RUE DES PERRIERES 36 m² 100 008 € 2 778 €

4 RUE DES PERRIERES 20 m² 55 000 € 2 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 338 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Rosoir

Fourchette courante2 870 – 3 531 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Darcy

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir Darcy ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+11 %

Rendement brut5.4 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

32 %

au prix de 30 k€

NET (EST.)

23 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

799 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERDarcy1 059 ventes · 2 560 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Rosoir à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 689 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Rosoir a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, appartement de 65 m² à 30 000 €, soit 462 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rosoir ?

Non : 462 €/m² contre 2 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -82 %, et -83 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue du Rosoir