France › Dijon › Darcy › Place du Rosoir › n° 1

1 Place du Rosoir, Dijon

Name: 1 Place du Rosoir, 21000 Dijon
Address: 1 Place du Rosoir, Dijon, 21000, FR

Vendu 435 000 € (3 850 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 210007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Place du Rosoir, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 963 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Place du Rosoir3 592 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Darcy2 560 €/m² 1 059 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Dijon2 879 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 2 597 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HI0108 + HI0408

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 850 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place du Rosoir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 628 € À 3 850 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/09/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/09/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 435 000 €3 850 €/m² 3 850 €

20/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 245 000 €3 403 €/m² 3 403 €

22/12/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 425 €3 339 €/m² 3 339 €

13/11/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/11/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 290 385 €2 963 €/m² 2 963 €

11/06/2019 n° 1 · Appartement 11/06/2019 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 293 000 €1 628 €/m² 1 628 €

17/05/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place du Rosoir, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 963 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 3+5 %3 780 €/m²Appt 82 m² · vendu 2021 n° 9001−24 %2 740 €/m²Appt 120 m² · 13 ventes · 2020

PLACE DU ROSOIRMÉDIANE DE LA RUE 3 592 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 852 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 850 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV VICTOR HUGO 127 m² 416 941 € 3 283 €

3 B AV VICTOR HUGO 105 m² 345 975 € 3 295 €

3 B AV VICTOR HUGO 107 m² 401 464 € 3 752 €

3 PL DU ROSOIR 82 m² 309 960 € 3 780 €

4 AV VICTOR HUGO 110 m² 550 000 € 5 000 €

2 AV VICTOR HUGO 30 m² 110 010 € 3 667 €

2 B AV VICTOR HUGO 155 m² 549 940 € 3 548 €

1 RUE MONTMARTRE 144 m² 564 048 € 3 917 €

1 RUE MONTMARTRE 143 m² 510 510 € 3 570 €

5 RUE DU ROSOIR 120 m² 350 040 € 2 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du Rosoir

Fourchette courante2 870 – 3 531 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Place du Rosoir ↗

Darcy

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir Darcy ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+12 %

Rendement brut5.4 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 435 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 390 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace du Rosoir20 ventes depuis 2014 · 3 592 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDarcy1 059 ventes · 2 560 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place du Rosoir à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 597 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place du Rosoir a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2023, appartement de 113 m² à 435 000 €, soit 3 850 €/m².

Est-ce cher pour Place du Rosoir ?

Oui : 3 850 €/m² contre 3 592 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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