France › Dijon › Stéarinerie › Rue du Goujon › n° 8

8 Rue du Goujon, Dijon

Vendu 67 000 € (2 393 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2100018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue du Goujon, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 100 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue du Goujon2 911 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Stéarinerie1 835 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Dijon2 374 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 827 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 393 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Goujon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 966 € À 3 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 67 000 €2 393 €/m² 2 393 €

05/06/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 500 €3 217 €/m² 3 217 €

15/11/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 74 500 €2 258 €/m² 2 258 €

15/09/2020 n° 8 · Appartement 15/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 111 800 €2 150 €/m² 2 150 €

02/09/2020 n° 8 · Maison · 1 p. 02/09/2020 · MAISON · 18 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 18 m² 64 000 €3 556 €/m² 3 556 €

15/10/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/10/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 32 000 €2 133 €/m² 2 133 €

16/06/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 48 500 €1 865 €/m² 1 865 €

10/07/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 000 €2 100 €/m² 2 100 €

27/03/2015 n° 8 · Appartement 27/03/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 200 €1 555 €/m² 1 555 €

25/03/2015 n° 8 · Appartement 25/03/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 92 765 €966 €/m² 966 €

25/09/2014 n° 8 · Maison · 1 p. 25/09/2014 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 35 000 €1 944 €/m² 1 944 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue du Goujon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−71 %833 €/m²Maison 36 m² · vendu 2018

RUE DU GOUJONMÉDIANE DE LA RUE 2 911 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+51 %4 400 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2026 n° 6−40 %1 744 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI2 100 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 12+20 %3 487 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020 n° 16−28 %2 105 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2025 n° 28+20 %3 500 €/m²Appt 48 m² · vendu 2024 n° 32+4 %3 030 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 031 € 3 905 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 393 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU GOUJON 50 m² 152 500 € 3 050 €

6 RUE DU GOUJON 43 m² 65 016 € 1 512 €

1 RUE DE LA CHAPELLE ST LOUIS 35 m² 92 015 € 2 629 €

1 RUE DE LA CHAPELLE ST LOUIS 21 m² 82 005 € 3 905 €

16 RUE DU GOUJON 61 m² 128 405 € 2 105 €

16 RUE DU GOUJON 65 m² 160 030 € 2 462 €

23 A RUE DES MOULINS 38 m² 139 992 € 3 684 €

23 A RUE DES MOULINS 38 m² 136 496 € 3 592 €

25 B RUE DES MOULINS 66 m² 158 268 € 2 398 €

25 B RUE DES MOULINS 78 m² 234 702 € 3 009 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 031 € à 3 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Goujon

Fourchette courante2 196 – 3 270 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Stéarinerie

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune59ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

Voir Stéarinerie ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département-8 %

Rendement brut5 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

344 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Goujon36 ventes depuis 2014 · 2 911 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStéarinerie640 ventes · 1 835 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Goujon à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Goujon a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, appartement de 28 m² à 67 000 €, soit 2 393 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Goujon ?

Non : 2 393 €/m² contre 2 911 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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