France › Dijon › Grangier › Rue de Suzon › n° 3

3 Rue de Suzon, Dijon

Vendu 96 000 € (2 043 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2100049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 043 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue de Suzon4 016 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Grangier2 700 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Dijon3 011 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 3 415 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 043 €/m² en 2026 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Suzon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 405 € À 2 695 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 96 000 €2 043 €/m² 2 043 €

27/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 172 500 €2 695 €/m² 2 695 €

22/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 550 €1 649 €/m² 1 649 €

20/08/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/08/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 98 000 €2 333 €/m² 2 333 €

19/01/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 19/01/2015 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 184 000 €1 405 €/m² 1 405 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Suzon, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 043 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 5 B−18 %3 300 €/m²Appt 32 m² · 12 ventes · 2025

RUE DE SUZONMÉDIANE DE LA RUE 4 016 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 240 € 6 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 043 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 B RUE DE SUZON 16 m² 58 560 € 3 660 €

5 B RUE DE SUZON 32 m² 128 512 € 4 016 €

5 B RUE DE SUZON 17 m² 88 995 € 5 235 €

5 B RUE DE SUZON 18 m² 93 006 € 5 167 €

20 BD DE LA TREMOUILLE 112 m² 319 984 € 2 857 €

4 RUE SAMBIN 127 m² 361 061 € 2 843 €

20 BD DE LA TREMOUILLE 126 m² 311 976 € 2 476 €

4 RUE SAMBIN 20 m² 120 000 € 6 000 €

4 RUE SAMBIN 10 m² 33 530 € 3 353 €

4 RUE SAMBIN 20 m² 76 500 € 3 825 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 240 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Suzon

Fourchette courante3 075 – 5 006 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2026

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Grangier

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune8ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

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Dijon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+17 %

Rendement brut5 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

578 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Suzon34 ventes depuis 2014 · 4 016 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrangier1 008 ventes · 2 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 3 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Suzon à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Suzon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 47 m² à 96 000 €, soit 2 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Suzon ?

Non : 2 043 €/m² contre 4 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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