CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dijon › Davout › Rue de Mulhouse › n° 39

39 Rue de Mulhouse, Dijon

Vendu 532 000 € (4 030 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 2100057 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 840 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue de Mulhouse2 560 €/m² 282 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Davout2 511 €/m² 1 115 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Dijon2 880 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 282 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 564 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 030 €/m² en 2024 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Mulhouse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 672 € À 5 053 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 01/10/2024 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 532 000 €4 030 €/m² 4 030 €
01/03/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €
03/02/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 142 000 €3 944 €/m² 3 944 €
18/11/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 92 000 €2 556 €/m² 2 556 €
28/05/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/05/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 232 000 €2 468 €/m² 2 468 €
30/06/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 137 100 €1 672 €/m² 1 672 €
10/01/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 10/01/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 475 000 €5 053 €/m² 5 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 300 € 5 013 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 030 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE LEDRU ROLLIN 48 m² 135 120 € 2 815 €
20 RUE LEDRU ROLLIN 53 m² 97 997 € 1 849 €
37 B RUE DE MULHOUSE 30 m² 124 500 € 4 150 €
37 RUE DE MULHOUSE 80 m² 220 000 € 2 750 €
24 RUE LEDRU ROLLIN 59 m² 140 479 € 2 381 €
22 RUE LEDRU ROLLIN 70 m² 143 780 € 2 054 €
24 RUE LEDRU ROLLIN 60 m² 78 000 € 1 300 €
24 RUE LEDRU ROLLIN 59 m² 135 995 € 2 305 €
24 RUE LEDRU ROLLIN 46 m² 78 982 € 1 717 €
22 RUE LEDRU ROLLIN 70 m² 126 490 € 1 807 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 5 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Mulhouse
Fourchette courante2 277 – 3 062 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Mulhouse ↗
Davout
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Davout ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+12 %
Rendement brut5.4 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 532 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 623 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Mulhouse282 ventes depuis 2014 · 2 560 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDavout1 115 ventes · 2 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Mulhouse à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Mulhouse a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2024, appartement de 132 m² à 532 000 €, soit 4 030 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mulhouse ?

Oui : 4 030 €/m² contre 2 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien