82 Rue de la Prefecture, Dijon
Vendu 90 000 € (2 647 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 210008 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 82 Rue de la Prefecture, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 822 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de la Prefecture2 871 €/m² 236 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Jean-Jacques Rousseau2 563 €/m² 1 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Dijon2 932 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon →
LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 3 437 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BO0078CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 647 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue
Rue de la Prefecture, numéro par numéro
41 adresses venduesRUE DE LA PREFECTUREMÉDIANE DE LA RUE 2 871 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 64−47 %1 512 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2022n° 66+4 %2 996 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2026n° 78−12 %2 516 €/m²Appt 28 m² · 11 ventes · 2024n° 80+0 %2 885 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2023
n° 82VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 90−31 %1 970 €/m²Appt 17 m² · 11 ventes · 2026n° 90 G−25 %2 144 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2026n° 94+82 %5 222 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021n° 96+64 %4 700 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2020n° 98−29 %2 047 €/m²Appt 254 m² · 2 ventes · 2025n° 102−8 %2 634 €/m²Appt 224 m² · vendu 2023n° 106−29 %2 032 €/m²Appt 31 m² · 11 ventes · 2023MOINS CHERPLUS CHER
Les 41 adresses vendues Rue de la Prefecture →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 790 €
4 235 €
▲ VENTE 2024 ICI · 2 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 790 € à 4 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Préfecture
Fourchette courante2 464 – 3 905 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Préfecture ↗Jean-Jacques Rousseau
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Jean-Jacques Rousseau ↗Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
418 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 82 ?
LA RUERue de la Prefecture236 ventes depuis 2014 · 2 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean-Jacques Rousseau1 476 ventes · 2 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean-Jacques Rousseau1 476 ventes · 2 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 82 Rue de la Prefecture à Dijon ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 437 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 82 Rue de la Prefecture a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 34 m² à 90 000 €, soit 2 647 €/m².
Est-ce cher pour Rue de la Prefecture ?
Non : 2 647 €/m² contre 2 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Dijon.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI