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France › Dijon › Carrières Bacquin › Rue de Bellevue › n° 22

22 Rue de Bellevue, Dijon

Vendu 107 550 € (2 288 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 2100017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue de Bellevue, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 755 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Bellevue1 961 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Carrières Bacquin2 289 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Dijon2 603 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 1 546 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 288 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 231 € À 2 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 107 550 €2 288 €/m² 2 288 €
20/09/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 500 €1 713 €/m² 1 713 €
27/02/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 27/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €
13/04/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 81 000 €2 793 €/m² 2 793 €
13/10/2020 n° 22 · Appartement 13/10/2020 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 179 700 €1 231 €/m² 1 231 €
25/02/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 81 000 €1 929 €/m² 1 929 €
18/12/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 18/12/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 95 000 €1 284 €/m² 1 284 €
31/01/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 31/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €
23/10/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €
13/07/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 77 000 €1 242 €/m² 1 242 €
24/03/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/03/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 86 000 €1 755 €/m² 1 755 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 057 € 2 529 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE BELLEVUE 62 m² 100 254 € 1 617 €
11 RUE DE BELLEVUE 51 m² 128 979 € 2 529 €
56 RUE DES PERRIERES 64 m² 124 992 € 1 953 €
56 RUE DES PERRIERES 53 m² 56 021 € 1 057 €
56 RUE DES PERRIERES 64 m² 98 624 € 1 541 €
9 RUE DE BELLEVUE 62 m² 105 896 € 1 708 €
9 RUE DE BELLEVUE 72 m² 90 000 € 1 250 €
9 RUE DE BELLEVUE 62 m² 97 092 € 1 566 €
56 RUE DES PERRIERES 35 m² 69 510 € 1 986 €
56 RUE DES PERRIERES 63 m² 84 987 € 1 349 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 057 € à 2 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bellevue
Fourchette courante1 779 – 2 529 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bellevue ↗
Carrières Bacquin
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune37ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Carrières Bacquin ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut6.2 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
578 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Bellevue148 ventes depuis 2014 · 1 961 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarrières Bacquin1 170 ventes · 2 289 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Bellevue à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Bellevue a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 47 m² à 107 550 €, soit 2 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bellevue ?

Oui : 2 288 €/m² contre 1 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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