France › Dijon › La Charmette › Rue Benjamin Guerard › n° 13

13 Rue Benjamin Guerard, Dijon

Vendu 81 000 € (2 793 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 2100030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 586 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Benjamin Guerard3 992 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %La Charmette2 513 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Dijon2 666 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 561 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0399

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 793 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Benjamin Guerard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 735 € À 2 793 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/03/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 81 000 €2 793 €/m² 2 793 €

09/05/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/05/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 72 000 €2 483 €/m² 2 483 €

03/04/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 122 500 €2 784 €/m² 2 784 €

18/08/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/08/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €

22/06/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/06/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Benjamin Guerard, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 D →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−17 %3 323 €/m²Maison 40 m² · 3 ventes · 2020

n° 13VOUS ÊTES ICI2 586 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 13 D−9 %3 618 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025 n° 13 E−45 %2 189 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2020 n° 15−31 %2 745 €/m²Maison 51 m² · vendu 2015 n° 23 B−10 %3 601 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2020 n° 25−36 %2 563 €/m²Maison 32 m² · vendu 2015 n° 27+34 %5 361 €/m²Maison 18 m² · 2 ventes · 2022 n° 29−28 %2 888 €/m²Maison 40 m² · vendu 2016 n° 31−27 %2 912 €/m²Maison 65 m² · 3 ventes · 2015

RUE BENJAMIN GUERARDMÉDIANE DE LA RUE 3 992 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+9 %4 365 €/m²Maison 52 m² · vendu 2022 n° 22−28 %2 856 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2019 n° 28−44 %2 238 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 727 € 3 175 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 793 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE DE LA CHARMETTE 65 m² 202 995 € 3 123 €

34 RUE DE LA CHARMETTE 89 m² 250 001 € 2 809 €

34 RUE DE LA CHARMETTE 89 m² 259 168 € 2 912 €

34 RUE DE LA CHARMETTE 80 m² 216 000 € 2 700 €

34 RUE DE LA CHARMETTE 89 m² 262 016 € 2 944 €

26 RUE MAUPASSANT 49 m² 117 992 € 2 408 €

4 RUE EDME VERNIQUET 80 m² 209 040 € 2 613 €

26 RUE MAUPASSANT 81 m² 159 975 € 1 975 €

23 RUE EDME VERNIQUET 63 m² 200 025 € 3 175 €

77 RUE DE LA CHARMETTE 55 m² 94 985 € 1 727 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 3 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 314 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Benjamin Guerard

Ventes sur la voie1

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La Charmette

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-6 %

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+4 %

Rendement brut4.8 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

357 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Benjamin Guerard26 ventes depuis 2014 · 3 992 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Charmette733 ventes · 2 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Benjamin Guerard à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Benjamin Guerard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 29 m² à 81 000 €, soit 2 793 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benjamin Guerard ?

Non : 2 793 €/m² contre 3 992 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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