France › Dijon › Larrey › Impasse Simon › n° 8

8 Impasse Simon, Dijon

Vendu 160 000 € (2 000 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 2100053 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −33 %Larrey2 971 €/m² 765 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Dijon3 226 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 133 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ER0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN362 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2020 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Simon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/01/2020 n° 8 · Maison · 4 p. 17/01/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Simon, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−15 %3 621 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2025

IMPASSE SIMONMÉDIANE DE LA RUE 4 266 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−9 %3 877 €/m²Maison 54 m² · vendu 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²1 vente · dernière 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 005 € 7 883 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 IMP SIMON 58 m² 269 990 € 4 655 €

6 IMP SIMON 54 m² 209 358 € 3 877 €

13 A RUE DE LARREY 160 m² 419 040 € 2 619 €

12 RUE CLEMENT MARILLIER 92 m² 319 976 € 3 478 €

8 RUE CLEMENT MARILLIER 132 m² 344 256 € 2 608 €

38 AV GUSTAVE EIFFEL 54 m² 227 988 € 4 222 €

20 RUE DE LARREY 72 m² 338 976 € 4 708 €

43 AV GUSTAVE EIFFEL 72 m² 229 032 € 3 181 €

14 RUE DE LARREY 120 m² 392 040 € 3 267 €

24 RUE ETIENNE BAUDINET 77 m² 268 499 € 3 487 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 005 € à 7 883 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Simon

Ventes sur la voie2

Larrey

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-8 %

Voir Larrey ↗

Dijon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+57 %

Rendement brut4.2 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune4ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERLarrey765 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 3 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Simon à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Simon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/01/2020, maison de 80 m² à 160 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Simon ?

Non : 2 000 €/m² contre 4 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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