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France › Dijon › Larrey › Impasse Simon › n° 11

11 Impasse Simon, Dijon

Vendu 270 000 € (4 655 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 210009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 586 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −13 %Larrey2 971 €/m² 765 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Dijon3 227 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 132 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN320 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 655 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Impasse Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 586 € À 4 655 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/07/2025 n° 11 · Maison · 3 p. 17/07/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 270 000 €4 655 €/m² 4 655 €
29/06/2015 n° 11 · Maison · 3 p. 29/06/2015 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Simon, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI2 586 €/m²2 ventes · dernière 2025
IMPASSE SIMONMÉDIANE DE LA RUE 4 266 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−9 %3 877 €/m²Maison 54 m² · vendu 2024n° 8−53 %2 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 005 € 7 883 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 655 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 A RUE DE LARREY 160 m² 419 040 € 2 619 €
6 IMP SIMON 54 m² 209 358 € 3 877 €
12 RUE CLEMENT MARILLIER 92 m² 319 976 € 3 478 €
8 RUE CLEMENT MARILLIER 132 m² 344 256 € 2 608 €
38 AV GUSTAVE EIFFEL 54 m² 227 988 € 4 222 €
20 RUE DE LARREY 72 m² 338 976 € 4 708 €
14 RUE DE LARREY 120 m² 392 040 € 3 267 €
43 AV GUSTAVE EIFFEL 72 m² 229 032 € 3 181 €
24 RUE ETIENNE BAUDINET 77 m² 268 499 € 3 487 €
27 RUE ETIENNE BAUDINET 104 m² 260 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 005 € à 7 883 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Simon
Ventes sur la voie2
Larrey
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-8 %
Voir Larrey ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+58 %
Rendement brut3.9 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune4ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
723 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERLarrey765 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 3 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Impasse Simon à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Impasse Simon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, maison de 58 m² à 270 000 €, soit 4 655 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Simon ?

Oui : 4 655 €/m² contre 4 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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