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France › Dijon › Jouvence Est › Impasse Gagnereaux › n° 3

3 Impasse Gagnereaux, Dijon

Vendu 82 000 € (1 491 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 2100050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Impasse Gagnereaux, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 600 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Impasse Gagnereaux2 980 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Jouvence Est2 442 €/m² 1 096 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Dijon2 877 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 865 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 491 €/m² en 2024 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Gagnereaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 627 € À 3 160 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 000 €1 491 €/m² 1 491 €
12/04/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 34 500 €627 €/m² 627 €
05/09/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 000 €3 160 €/m² 3 160 €
31/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €
31/03/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 31/03/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 176 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse Gagnereaux, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−21 %2 368 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2024
n° 3VOUS ÊTES ICI1 600 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 9+33 %3 950 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2023n° 11+0 %2 980 €/m²Appt 51 m² · vendu 2023n° 13+5 %3 115 €/m²Appt 26 m² · vendu 2021n° 15−5 %2 843 €/m²Appt 14 m² · 6 ventes · 2025
IMPASSE GAGNEREAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 980 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−11 %2 651 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2022n° 8−42 %1 735 €/m²Maison 98 m² · 9 ventes · 2024n° 10+51 %4 498 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 477 € 6 900 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 491 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP GAGNEREAUX 32 m² 96 512 € 3 016 €
1 IMP GAGNEREAUX 12 m² 26 004 € 2 167 €
1 IMP GAGNEREAUX 20 m² 58 000 € 2 900 €
1 IMP GAGNEREAUX 19 m² 47 006 € 2 474 €
9 IMP GAGNEREAUX 20 m² 79 000 € 3 950 €
9 IMP GAGNEREAUX 20 m² 130 400 € 6 520 €
19 RUE GAGNEREAUX 38 m² 85 006 € 2 237 €
19 RUE GAGNEREAUX 38 m² 132 202 € 3 479 €
19 RUE GAGNEREAUX 42 m² 109 998 € 2 619 €
15 IMP GAGNEREAUX 46 m² 150 420 € 3 270 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 477 € à 6 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Gagnereaux
Fourchette courante2 171 – 3 137 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Impasse Gagnereaux ↗
Jouvence Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Jouvence Est ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+12 %
Rendement brut5.5 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse Gagnereaux40 ventes depuis 2014 · 2 980 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouvence Est1 096 ventes · 2 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Gagnereaux à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 491 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Gagnereaux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2024, appartement de 55 m² à 82 000 €, soit 1 491 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Gagnereaux ?

Non : 1 491 €/m² contre 2 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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