France › Dijon › Jouvence Est › Impasse Gagnereaux › n° 2

2 Impasse Gagnereaux, Dijon

Vendu 96 500 € (3 016 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 210001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 607 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Impasse Gagnereaux2 980 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Jouvence Est2 442 €/m² 1 096 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Dijon2 878 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 2 905 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HK0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 016 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Gagnereaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 042 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 96 500 €3 016 €/m² 3 016 €

27/03/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/03/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 289 000 €3 042 €/m² 3 042 €

22/07/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/07/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 365 000 €2 607 €/m² 2 607 €

28/08/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/08/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 256 000 €2 695 €/m² 2 695 €

03/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/06/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 64 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/03/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/03/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 215 000 €2 263 €/m² 2 263 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse Gagnereaux, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %2 368 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2024 n° 3−46 %1 600 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2024 n° 9+33 %3 950 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2023 n° 11+0 %2 980 €/m²Appt 51 m² · vendu 2023 n° 13+5 %3 115 €/m²Appt 26 m² · vendu 2021 n° 15−5 %2 843 €/m²Appt 14 m² · 6 ventes · 2025

IMPASSE GAGNEREAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 980 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 607 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 8−42 %1 735 €/m²Maison 98 m² · 9 ventes · 2024 n° 10+51 %4 498 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

627 € 6 520 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 016 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP GAGNEREAUX 12 m² 26 004 € 2 167 €

1 IMP GAGNEREAUX 19 m² 47 006 € 2 474 €

1 IMP GAGNEREAUX 20 m² 58 000 € 2 900 €

19 RUE GAGNEREAUX 42 m² 109 998 € 2 619 €

19 RUE GAGNEREAUX 38 m² 132 202 € 3 479 €

19 RUE GAGNEREAUX 38 m² 85 006 € 2 237 €

3 IMP GAGNEREAUX 55 m² 34 485 € 627 €

3 IMP GAGNEREAUX 55 m² 82 005 € 1 491 €

9 IMP GAGNEREAUX 20 m² 79 000 € 3 950 €

9 IMP GAGNEREAUX 20 m² 130 400 € 6 520 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 627 € à 6 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Gagnereaux

Fourchette courante2 171 – 3 137 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Gagnereaux ↗

Jouvence Est

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-15 %

Voir Jouvence Est ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+12 %

Rendement brut4.9 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

394 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse Gagnereaux40 ventes depuis 2014 · 2 980 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouvence Est1 096 ventes · 2 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Gagnereaux à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 905 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Gagnereaux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2022, appartement de 32 m² à 96 500 €, soit 3 016 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Gagnereaux ?

Oui : 3 016 €/m² contre 2 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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