France › Dijon › Jouvence Est › Impasse des Buttes › n° 4

4 Impasse des Buttes, Dijon

Vendu 100 000 € (2 128 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 2100023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 185 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Impasse des Buttes2 778 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Jouvence Est2 441 €/m² 1 096 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Dijon2 775 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 2 436 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HP0577

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX6

LOGEMENTS36

Dernière vente : 2 128 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse des Buttes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 185 € À 3 115 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 133 000 €2 830 €/m² 2 830 €

18/02/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 94 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/12/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

16/12/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 500 €2 426 €/m² 2 426 €

11/10/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

16/10/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 81 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/08/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/08/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 81 700 €3 026 €/m² 3 026 €

06/05/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 81 000 €3 115 €/m² 3 115 €

12/01/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/01/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 77 000 €2 852 €/m² 2 852 €

01/10/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 136 000 €2 894 €/m² 2 894 €

07/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 126 793 €2 698 €/m² 2 698 €

28/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 97 500 €2 167 €/m² 2 167 €

16/09/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/09/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 32 000 €1 185 €/m² 1 185 €

14/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 250 €1 814 €/m² 1 814 €

15/07/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/07/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 400 €2 136 €/m² 2 136 €

29/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 82 500 €1 755 €/m² 1 755 €

21/10/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €

17/09/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/09/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 61 800 €2 289 €/m² 2 289 €

25/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

17/01/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 81 000 €1 723 €/m² 1 723 €

26/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 121 500 €1 841 €/m² 1 841 €

11/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 118 000 €2 511 €/m² 2 511 €

26/07/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

14/04/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/04/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 48 000 €1 778 €/m² 1 778 €

21/10/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 47 900 €1 774 €/m² 1 774 €

11/03/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/03/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 89 000 €1 894 €/m² 1 894 €

30/09/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 000 €2 185 €/m² 2 185 €

18/06/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/06/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 58 900 €2 181 €/m² 2 181 €

09/06/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 111 600 €2 374 €/m² 2 374 €

13/10/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/10/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €

02/04/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/04/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 62 000 €2 296 €/m² 2 296 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Impasse des Buttes, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+29 %3 571 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020 n° 5+12 %3 106 €/m²Maison 170 m² · vendu 2020 n° 13+39 %3 858 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021 n° 19lot atypique9 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022

IMPASSE DES BUTTESMÉDIANE DE LA RUE 2 778 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %2 097 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI2 185 €/m²31 ventes · dernière 2025

n° 6−3 %2 698 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 614 € 4 722 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 128 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES BUTTES 54 m² 119 988 € 2 222 €

11 RUE DES BUTTES 43 m² 115 713 € 2 691 €

11 RUE DES BUTTES 74 m² 184 038 € 2 487 €

11 RUE DES BUTTES 49 m² 129 017 € 2 633 €

9 RUE JEAN JEAN CORNU 164 m² 450 016 € 2 744 €

4 RUE DU 4 SEPTEMBRE 34 m² 97 002 € 2 853 €

11 RUE DES BUTTES 93 m² 231 012 € 2 484 €

11 RUE DES BUTTES 62 m² 238 886 € 3 853 €

11 RUE DES BUTTES 80 m² 158 720 € 1 984 €

15 RUE JEAN JEAN CORNU 86 m² 232 458 € 2 703 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 614 € à 4 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Buttes

Fourchette courante2 144 – 2 778 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Impasse des Buttes ↗

Jouvence Est

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

Voir Jouvence Est ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+8 %

Rendement brut5.4 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

578 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse des Buttes41 ventes depuis 2014 · 2 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouvence Est1 096 ventes · 2 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse des Buttes à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse des Buttes a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 47 m² à 100 000 €, soit 2 128 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Buttes ?

Non : 2 128 €/m² contre 2 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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