France › Dijon › Jouvence Est › Impasse des Buttes › n° 2

2 Impasse des Buttes, Dijon

Vendu 137 000 € (2 045 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 2100026 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 045 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Impasse des Buttes2 778 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Jouvence Est2 441 €/m² 1 096 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Dijon2 836 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 598 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HP0577

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX6

LOGEMENTS36

Dernière vente : 2 045 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Buttes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 642 € À 3 152 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €

30/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 208 000 €3 152 €/m² 3 152 €

19/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

25/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 141 800 €2 148 €/m² 2 148 €

26/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 121 500 €1 841 €/m² 1 841 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse des Buttes, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+29 %3 571 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020 n° 5+12 %3 106 €/m²Maison 170 m² · vendu 2020 n° 13+39 %3 858 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021 n° 19lot atypique9 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022

IMPASSE DES BUTTESMÉDIANE DE LA RUE 2 778 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 045 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 4−19 %2 237 €/m²Appt 47 m² · 28 ventes · 2025 n° 6−3 %2 698 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 614 € 4 722 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 045 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES BUTTES 93 m² 231 012 € 2 484 €

11 RUE DES BUTTES 80 m² 158 720 € 1 984 €

11 RUE DES BUTTES 62 m² 238 886 € 3 853 €

11 RUE DES BUTTES 74 m² 184 038 € 2 487 €

11 RUE DES BUTTES 49 m² 129 017 € 2 633 €

12 RUE DES BUTTES 153 m² 315 027 € 2 059 €

12 RUE DES BUTTES 44 m² 71 016 € 1 614 €

12 RUE DES BUTTES 60 m² 175 020 € 2 917 €

12 RUE DES BUTTES 44 m² 100 012 € 2 273 €

11 RUE DES BUTTES 54 m² 119 988 € 2 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 614 € à 4 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Buttes

Fourchette courante2 144 – 2 778 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Impasse des Buttes ↗

Jouvence Est

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-14 %

Voir Jouvence Est ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+10 %

Rendement brut5.9 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

824 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse des Buttes41 ventes depuis 2014 · 2 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouvence Est1 096 ventes · 2 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Buttes à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 598 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Buttes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 67 m² à 137 000 €, soit 2 045 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Buttes ?

Non : 2 045 €/m² contre 2 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Impasse des Buttes