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France › Dijon › Clos de Pouilly › Boulevard Montaigne › n° 3

3 Boulevard Montaigne, Dijon

Vendu 240 000 € (2 963 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 210003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Boulevard Montaigne, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 660 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Montaigne3 056 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Clos de Pouilly2 660 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Dijon2 977 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 700 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HZ0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX3
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 963 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Montaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 739 € À 3 404 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 240 000 €2 963 €/m² 2 963 €
28/08/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €
26/04/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €
23/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 148 700 €3 098 €/m² 3 098 €
31/05/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €
15/02/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €
25/06/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/06/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 181 000 €2 207 €/m² 2 207 €
06/10/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/10/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 211 500 €2 579 €/m² 2 579 €
01/10/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/10/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 185 000 €2 284 €/m² 2 284 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 271 € 3 511 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 963 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 PL GRANVILLE 48 m² 151 008 € 3 146 €
27 PL GRANVILLE 49 m² 144 011 € 2 939 €
27 PL GRANVILLE 49 m² 133 623 € 2 727 €
7 PL GRANVILLE 80 m² 269 120 € 3 364 €
7 PL GRANVILLE 46 m² 147 522 € 3 207 €
7 PL GRANVILLE 48 m² 109 008 € 2 271 €
27 PL GRANVILLE 47 m² 165 017 € 3 511 €
27 PL GRANVILLE 65 m² 177 970 € 2 738 €
21 PL GRANVILLE 64 m² 163 520 € 2 555 €
7 PL GRANVILLE 48 m² 139 008 € 2 896 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 271 € à 3 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montaigne
Fourchette courante2 808 – 3 148 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montaigne ↗
Clos de Pouilly
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune11ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
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Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+16 %
Rendement brut5.1 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
996 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Montaigne90 ventes depuis 2014 · 3 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos de Pouilly734 ventes · 2 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Montaigne à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Montaigne a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 81 m² à 240 000 €, soit 2 963 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montaigne ?

Non : 2 963 €/m² contre 3 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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