France › Dijon › Bourroches Est › Boulevard Eugene Fyot › n° 2

2 Boulevard Eugene Fyot, Dijon

Vendu 264 259 € (1 848 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 210000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 848 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Eugene Fyot1 855 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Bourroches Est2 511 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Dijon3 110 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0292

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN410 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 848 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Eugene Fyot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 748 € À 2 036 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2025 n° 2 · Maison · 6 p. 09/09/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 264 259 €1 848 €/m² 1 848 €

18/12/2024 n° 2 · Maison · 6 p. 18/12/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 291 137 €2 036 €/m² 2 036 €

26/10/2016 n° 2 · Maison · 5 p. 26/10/2016 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 250 000 €1 748 €/m² 1 748 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Eugene Fyot, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+129 %4 250 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 25−20 %1 481 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025

BOULEVARD EUGENE FYOTMÉDIANE DE LA RUE 1 855 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 848 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 8+66 %3 084 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 48−5 %1 764 €/m²Appt 77 m² · 52 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

690 € 5 630 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 848 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE DE LA CORVEE 59 m² 227 445 € 3 855 €

47 T RUE DE LA CORVEE 70 m² 350 000 € 5 000 €

51 B RUE DE LA CORVEE 112 m² 344 848 € 3 079 €

57 C RUE DE LA CORVEE 29 m² 20 010 € 690 €

31 RUE PIERRE JOSEPH ANTOINE 103 m² 410 043 € 3 981 €

61 RUE DE LA CORVEE 120 m² 249 960 € 2 083 €

38 RUE DE LA CORVEE 96 m² 540 480 € 5 630 €

30 B RUE PIERRE JOSEPH ANTOINE 138 m² 394 956 € 2 862 €

29 B RUE PROSPER DE BARANTE 70 m² 217 980 € 3 114 €

32 B RUE DES MONTS DE VIGNE 60 m² 303 480 € 5 058 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 690 € à 5 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Eugene Fyot

Ventes sur la voie4

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Bourroches Est

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune47ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-19 %

Voir Bourroches Est ↗

Dijon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+52 %

Rendement brut4.9 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune4ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 264 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 782 €

143 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Eugene Fyot61 ventes depuis 2014 · 1 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourroches Est588 ventes · 2 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 3 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Eugene Fyot à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Eugene Fyot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, maison de 143 m² à 264 259 €, soit 1 848 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Fyot ?

Oui : 1 848 €/m² contre 1 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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