France › Dijon › Abattoirs › Boulevard de Chicago › n° 3

3 Boulevard de Chicago, Dijon

Vendu 126 500 € (3 329 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 2100018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 095 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard de Chicago4 057 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Abattoirs2 959 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Dijon3 147 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 451 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0602

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX8

LOGEMENTS85

Dernière vente : 3 329 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard de Chicago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 944 € À 5 179 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/01/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/01/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 126 500 €3 329 €/m² 3 329 €

19/08/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 199 200 €3 162 €/m² 3 162 €

30/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 400 €3 142 €/m² 3 142 €

18/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 182 500 €2 944 €/m² 2 944 €

24/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 158 200 €3 164 €/m² 3 164 €

20/12/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 143 900 €4 962 €/m² 4 962 €

19/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 126 300 €3 238 €/m² 3 238 €

11/12/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 169 000 €4 694 €/m² 4 694 €

02/12/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 166 000 €3 192 €/m² 3 192 €

06/11/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 258 000 €4 095 €/m² 4 095 €

31/10/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 192 900 €5 076 €/m² 5 076 €

23/10/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €

23/10/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €

21/10/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 134 500 €4 804 €/m² 4 804 €

02/10/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

30/09/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 172 000 €4 914 €/m² 4 914 €

30/09/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 000 €5 179 €/m² 5 179 €

30/09/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 132 000 €4 714 €/m² 4 714 €

26/10/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 124 100 €3 266 €/m² 3 266 €

22/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 167 900 €4 418 €/m² 4 418 €

11/10/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 173 000 €4 553 €/m² 4 553 €

29/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 118 200 €3 111 €/m² 3 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Boulevard de Chicago, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 095 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 5−15 %3 467 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2025

BOULEVARD DE CHICAGOMÉDIANE DE LA RUE 4 057 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 664 € 4 710 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 329 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

BD DE CHICAGO 61 m² 227 896 € 3 736 €

BD DE CHICAGO 42 m² 181 314 € 4 317 €

BD DE CHICAGO 41 m² 193 110 € 4 710 €

BD DE CHICAGO 61 m² 222 284 € 3 644 €

BD DE CHICAGO 59 m² 235 823 € 3 997 €

BD DE CHICAGO 43 m² 186 190 € 4 330 €

BD DE CHICAGO 82 m² 315 126 € 3 843 €

33 MAIL CAPITAINE GUYNEMER 85 m² 329 970 € 3 882 €

4 RUE ROMY SCHNEIDER 44 m² 177 980 € 4 045 €

6 RUE ROMY SCHNEIDER 66 m² 213 972 € 3 242 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 664 € à 4 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Chicago

Fourchette courante3 261 – 4 275 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

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Abattoirs

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-6 %

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+22 %

Rendement brut3.8 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

467 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard de Chicago20 ventes depuis 2014 · 4 057 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbattoirs841 ventes · 2 959 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 3 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard de Chicago à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard de Chicago a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2026, appartement de 38 m² à 126 500 €, soit 3 329 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Chicago ?

Non : 3 329 €/m² contre 4 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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