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France › Dijon › Lyautey › Avenue Mal Lyautey › n° 3

3 Avenue Mal Lyautey, Dijon

Vendu 80 990 € (3 115 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 2100030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Avenue Mal Lyautey, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 879 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Avenue Mal Lyautey2 395 €/m² 274 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Lyautey2 213 €/m² 808 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Dijon2 609 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 274 ventes dans la rue
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Calée sur 1 405 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX6
LOGEMENTS95
Dernière vente : 3 115 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Mal Lyautey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 3 950 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/01/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/01/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 990 €3 115 €/m² 3 115 €
16/10/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €
03/07/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €
12/08/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €
09/08/2024 n° 3 · Appartement 09/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €
05/10/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 81 000 €2 455 €/m² 2 455 €
21/07/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €
10/07/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 000 €3 950 €/m² 3 950 €
18/04/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/04/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 81 500 €2 470 €/m² 2 470 €
31/05/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €
20/10/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €
14/10/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/10/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 83 000 €2 677 €/m² 2 677 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 637 € 3 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV MAL LYAUTEY 76 m² 203 984 € 2 684 €
10 AV MAL LYAUTEY 70 m² 210 000 € 3 000 €
12 AV MAL LYAUTEY 79 m² 158 474 € 2 006 €
12 AV MAL LYAUTEY 80 m² 155 040 € 1 938 €
1 RUE DOC ANDRE BRULET 24 m² 49 512 € 2 063 €
14 AV MAL LYAUTEY 58 m² 136 996 € 2 362 €
14 AV MAL LYAUTEY 58 m² 122 786 € 2 117 €
14 AV MAL LYAUTEY 58 m² 103 008 € 1 776 €
14 AV MAL LYAUTEY 59 m² 96 583 € 1 637 €
14 AV MAL LYAUTEY 67 m² 154 033 € 2 299 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 637 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Lyautey
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Maréchal Lyautey ↗
Lyautey
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
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Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut4.3 %
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Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
320 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Mal Lyautey274 ventes depuis 2014 · 2 395 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLyautey808 ventes · 2 213 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Mal Lyautey à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Mal Lyautey a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2026, appartement de 26 m² à 80 990 €, soit 3 115 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mal Lyautey ?

Oui : 3 115 €/m² contre 2 395 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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