France › Dijon › Clos de Pouilly › Avenue Kellermann › n° 3 D

3 D Avenue Kellermann, Dijon

Vendu 305 000 € (3 352 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 2100018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 D2 500 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Kellermann2 848 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Clos de Pouilly2 647 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Dijon2 997 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 3 DChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 718 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IA0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX4

LOGEMENTS66

Dernière vente : 3 352 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 D Avenue Kellermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 093 € À 3 832 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2025 n° 3 D · Appartement · 3 p. 25/08/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 305 000 €3 352 €/m² 3 352 €

25/08/2025 n° 3 D · Appartement · 4 p. 25/08/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 270 900 €3 010 €/m² 3 010 €

20/12/2024 n° 3 D · Appartement · 5 p. 20/12/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 456 000 €3 832 €/m² 3 832 €

11/12/2024 n° 3 D · Appartement · 3 p. 11/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 172 400 €2 972 €/m² 2 972 €

02/10/2024 n° 3 D · Appartement · 2 p. 02/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

25/03/2024 n° 3 D · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

20/09/2021 n° 3 D · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 124 000 €2 583 €/m² 2 583 €

23/08/2021 n° 3 D · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/07/2021 n° 3 D · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €

06/10/2020 n° 3 D · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/06/2020 n° 3 D · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €

06/12/2019 n° 3 D · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

27/08/2019 n° 3 D · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

08/08/2019 n° 3 D · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 340 €2 219 €/m² 2 219 €

28/08/2018 n° 3 D · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 173 500 €2 479 €/m² 2 479 €

19/07/2018 n° 3 D · Appartement · 2 p. 19/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 122 000 €2 103 €/m² 2 103 €

31/07/2017 n° 3 D · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 223 000 €2 451 €/m² 2 451 €

08/06/2017 n° 3 D · Appartement · 4 p. 08/06/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 300 000 €2 564 €/m² 2 564 €

28/04/2017 n° 3 D · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 157 000 €2 343 €/m² 2 343 €

28/02/2017 n° 3 D · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 157 000 €2 093 €/m² 2 093 €

31/01/2017 n° 3 D · Appartement · 4 p. 31/01/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 256 000 €2 535 €/m² 2 535 €

25/11/2016 n° 3 D · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 114 000 €2 192 €/m² 2 192 €

14/10/2016 n° 3 D · Appartement · 4 p. 14/10/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 205 000 €2 595 €/m² 2 595 €

03/06/2016 n° 3 D · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 000 €2 303 €/m² 2 303 €

18/03/2016 n° 3 D · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

11/03/2016 n° 3 D · Appartement · 4 p. 11/03/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 204 500 €2 556 €/m² 2 556 €

12/02/2016 n° 3 D · Appartement · 1 p. 12/02/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 81 000 €2 132 €/m² 2 132 €

28/08/2014 n° 3 D · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 000 €2 318 €/m² 2 318 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Avenue Kellermann, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 A+0 %2 857 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025 n° 3 C+15 %3 285 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025

n° 3 DVOUS ÊTES ICI2 500 €/m²28 ventes · dernière 2025

AVENUE KELLERMANNMÉDIANE DE LA RUE 2 848 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %2 556 €/m²Appt 65 m² · 15 ventes · 2025 n° 4−3 %2 756 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−3 %2 774 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−8 %2 625 €/m²Appt 48 m² · 37 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 278 € 3 540 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 352 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV KELLERMANN 66 m² 188 034 € 2 849 €

4 AV KELLERMANN 66 m² 215 094 € 3 259 €

2 AV KELLERMANN 65 m² 205 335 € 3 159 €

4 AV KELLERMANN 45 m² 57 510 € 1 278 €

4 AV KELLERMANN 71 m² 189 002 € 2 662 €

2 AV KELLERMANN 25 m² 80 000 € 3 200 €

2 AV KELLERMANN 45 m² 115 020 € 2 556 €

2 AV KELLERMANN 65 m² 174 980 € 2 692 €

2 AV KELLERMANN 45 m² 94 995 € 2 111 €

2 AV KELLERMANN 38 m² 108 186 € 2 847 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 278 € à 3 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Kellermann

Fourchette courante2 707 – 3 152 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Kellermann ↗

Clos de Pouilly

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

Voir Clos de Pouilly ↗

Dijon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+16 %

Rendement brut5.1 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 119 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 D ?

LA RUEAvenue Kellermann96 ventes depuis 2014 · 2 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos de Pouilly714 ventes · 2 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 3 DChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 D Avenue Kellermann à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 352 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 718 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 D Avenue Kellermann a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 91 m² à 305 000 €, soit 3 352 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Kellermann ?

Oui : 3 352 €/m² contre 2 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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