France › Dijon › Avenue Kellermann › n° 2

2 Avenue Kellermann, Dijon

Vendu 205 360 € (3 159 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 2100011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 718 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 159 €▲ +11 %

Appartement 65 m² vendu, 3 pièces · 17/04/2025

vs la rue : 2 848 €/m² (40 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 848 €

€/m² médian 2021–2025 · 40 ventes

de 2 581 € à 3 348 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 760 €

Dijon · 42 087 ventes depuis 2014

cette adresse : +14 %

LE BÂTI

1998

4 niveaux · 21 logements

parcelle IA0007 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Avenue Kellermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 030 € À 3 259 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 095 €3 259 €/m² 3 259 €

17/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 360 €3 159 €/m² 3 159 €

13/09/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

15/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

28/08/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/08/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

12/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

13/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 188 050 €2 849 €/m² 2 849 €

26/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 108 200 €2 847 €/m² 2 847 €

27/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 177 000 €2 682 €/m² 2 682 €

18/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 600 €2 609 €/m² 2 609 €

01/08/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 000 €2 533 €/m² 2 533 €

15/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

13/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 232 000 €2 320 €/m² 2 320 €

24/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 127 900 €2 030 €/m² 2 030 €

20/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

11/08/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/08/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 93 000 €2 114 €/m² 2 114 €

01/02/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/02/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 194 000 €2 812 €/m² 2 812 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Kellermann, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 D →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 D−12 %2 500 €/m²Appt 91 m² · 28 ventes · 2025 n° 3 A+0 %2 857 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025 n° 3 C+15 %3 285 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE KELLERMANNMÉDIANE DE LA RUE 2 848 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 556 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 4−3 %2 756 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−3 %2 774 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−8 %2 625 €/m²Appt 48 m² · 37 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 500 € 3 832 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 159 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 A AV KELLERMANN 79 m² 215 038 € 2 722 €

3 D AV KELLERMANN 48 m² 124 992 € 2 604 €

3 A AV KELLERMANN 70 m² 234 990 € 3 357 €

3 A AV KELLERMANN 67 m² 199 995 € 2 985 €

3 D AV KELLERMANN 58 m² 149 988 € 2 586 €

3 D AV KELLERMANN 91 m² 305 032 € 3 352 €

3 C AV KELLERMANN 23 m² 77 004 € 3 348 €

3 A AV KELLERMANN 70 m² 199 990 € 2 857 €

3 D AV KELLERMANN 70 m² 175 000 € 2 500 €

3 D AV KELLERMANN 58 m² 172 376 € 2 972 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 3 832 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Kellermann ↗40 ventes 2 939 € ▼ −1 %

Clos de Pouilly ↗714 ventes 2 647 € ▲ +10 %

Dijon ↗44 954 ventes 2 997 € ▼ −3 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 575 € ▲ +13 %

Avenue Kellermann

Fourchette courante2 707 – 3 152 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Kellermann ↗

Clos de Pouilly

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

Voir Clos de Pouilly ↗

Dijon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+16 %

Rendement brut5.1 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : appartement de 65 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

799 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Kellermann à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 718 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Kellermann a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 65 m² à 205 360 €, soit 3 159 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Kellermann ?

Oui : 3 159 €/m² contre 2 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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