France › Dijon › Clos de Pouilly › Avenue Kellermann › n° 2

2 Avenue Kellermann, Dijon

Vendu 130 000 € (2 955 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 210004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Avenue Kellermann, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 556 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Kellermann2 849 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Clos de Pouilly2 660 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Dijon2 996 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 766 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IA0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 955 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Kellermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 278 € À 3 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

17/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 360 €3 159 €/m² 3 159 €

13/09/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

19/07/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 57 500 €1 278 €/m² 1 278 €

15/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

28/08/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/08/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

12/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

26/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 108 200 €2 847 €/m² 2 847 €

27/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 177 000 €2 682 €/m² 2 682 €

18/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 600 €2 609 €/m² 2 609 €

01/08/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 000 €2 533 €/m² 2 533 €

15/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

13/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 232 000 €2 320 €/m² 2 320 €

24/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 127 900 €2 030 €/m² 2 030 €

20/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

11/08/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/08/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 93 000 €2 114 €/m² 2 114 €

01/02/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/02/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 194 000 €2 812 €/m² 2 812 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Kellermann, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 D →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 D−6 %2 681 €/m²Appt 91 m² · 9 ventes · 2025 n° 3 A−13 %2 465 €/m²Appt 70 m² · 24 ventes · 2025 n° 3 C+18 %3 348 €/m²Appt 105 m² · 3 ventes · 2026

AVENUE KELLERMANNMÉDIANE DE LA RUE 2 849 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 556 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 4−3 %2 756 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−3 %2 774 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025 n° 6 A−7 %2 652 €/m²Appt 101 m² · vendu 2026 n° 8+2 %2 896 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 3 832 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 955 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 C AV KELLERMANN 23 m² 77 004 € 3 348 €

3 D AV KELLERMANN 48 m² 123 984 € 2 583 €

3 D AV KELLERMANN 58 m² 172 376 € 2 972 €

3 D AV KELLERMANN 70 m² 175 000 € 2 500 €

3 D AV KELLERMANN 90 m² 270 900 € 3 010 €

3 D AV KELLERMANN 48 m² 124 992 € 2 604 €

3 D AV KELLERMANN 119 m² 456 008 € 3 832 €

3 D AV KELLERMANN 69 m² 184 989 € 2 681 €

3 C AV KELLERMANN 105 m² 372 960 € 3 552 €

3 A AV KELLERMANN 38 m² 105 982 € 2 789 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 3 832 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Kellermann

Fourchette courante2 699 – 3 151 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Kellermann ↗

Clos de Pouilly

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir Clos de Pouilly ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+16 %

Rendement brut4.7 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

541 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Kellermann71 ventes depuis 2014 · 2 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos de Pouilly734 ventes · 2 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 996 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Kellermann à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Kellermann a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 44 m² à 130 000 €, soit 2 955 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Kellermann ?

Oui : 2 955 €/m² contre 2 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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